2024年北京二手房买卖合同（二篇）

第13页共13页2024年北京二手房买卖合同一、支付条款买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内，出卖人应向买受人完成支付义务。二、户口迁出与违约责任出卖人须在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地户籍管理机关完成原有户口迁出手续。若因出卖人自身原因未能如期迁出与本房屋相关的户口，应向买受人支付违约金____元；若逾期超过____日仍未迁出，则自期限届满之次日起，出卖人应按日计算向买受人支付已付款项的万分之____作为违约金。三、不可抗力条款因不可抗力因素导致本合同无法按约定履行的，双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内向对方提供相关证明。四、房屋风险责任转移上述房屋的风险责任自该房屋【所有权转移】/【转移占有】之日起，正式转移至买受人承担。五、争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，按照下列第____种方式处理：1.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；2.提交_____仲裁委员会进行仲裁。六、合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可根据实际情况，对本合同中未明确约定或约定不明的内容，通过签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。七、合同文本与份数本合同及附件共____页，一式____份，每份均具有同等法律效力。其中，出卖人执____份，买受人执____份，____份用于双方办理转移登记时提交给房屋权属登记部门。附件二、附件三如有实际约定内容，需一并提交。八、双方信息出卖人（盖章）：_____买受人（签字）：_____【法定代表人】（签字）：__________【法定代表人】（签字）：__________【委托代理人】（签字）：__________【委托代理人】（签字）：__________九、签订时间与地点签订时间：出卖人____年____月____日，买受人____年____月____日签订地点：出卖人____，买受人____十、附件内容附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】_____2.供电：【220】【380】【可负荷_____】_____3.供燃气：【天燃气】【煤气】_____4.外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】_____5.自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】_____6.空调：【中央空调】【自装柜机_____台】【自装挂机_____台】_____7.电视馈线：【无线】【有线】_____8.电话：【外线号码_____】【内线号码_____】_____9.互联网接入方式：【拨号】【宽带】_____10.其他：_____（后续家具、电器、用品及房屋配套物品清单按原格式逐一列出）附件二至附件六：根据实际需要填写相关内容，包括但不限于房屋共有权人意见、房屋权属情况说明、抵押和租赁情况、付款方式及期限、交易结算资金划转协议、税费承担等。2024年北京二手房买卖合同（二）卖方：__________（以下简称甲方）身份证号：__________买方：__________（以下简称乙方）身份证号：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、房屋价格及其他费用1.经甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。2.甲、乙双方已明确，双方交易过程中产生的税费由____方承担。二、甲方所售房屋详情1.甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”。2.该房屋位于____区____路（街）____号，采用____结构。3.房屋建筑面积为____平方米。4.房屋附属设施包括（具体列出）。三、付款方式（具体条款略）四、乙方逾期付款的违约责任乙方若未按照本合同约定的付款方式支付款项，每逾期一日，需按逾期金额的2‰支付违约金。若逾期超过一个月，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担双方在此次交易中的全部税费，同时向甲方支付购房款10%的违约金。五、房屋交付甲、乙双方在房地产交易所完成过户手续（包括税费缴纳）后的____日内，甲方应将房屋交付乙方。若因不可抗力等因素导致甲方逾期交房，则交房时间可相应顺延。六、甲方逾期交房的违约责任甲方若未按照本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，需按购房总价的2‰支付违约金。若逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担双方在此次交易中的全部税费，同时向乙方支付房价10%的违约金。七、产权与财务保证甲方保证在房屋交接时，该房屋无任何产权和财务纠纷。若交接后发现该房屋在交接前已存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。八、其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效与份数本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。甲方（签章）：_______