资产评估岗位招聘笔试题及解答(某大型央企)2024年

2024年招聘资产评估岗位笔试题及解答(某大型央企)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在资产评估中，下列哪一项不属于资产评估的基本方法？A、市场法B、收益法C、成本法D、历史成本法2、下列关于资产评估假设的说法，错误的是：A、假设是指在评估过程中对某些不确定因素作出的一种判断B、假设是对资产评估结果的一种预测C、假设是评估师根据实际情况对资产未来状态的一种假设D、假设可以随意选择，不影响评估结果3、下列关于资产评估价值的表述中，正确的是：A、资产评估价值是指在特定条件下，资产所能带来的最大收益B、资产评估价值是指在正常市场条件下，资产所能带来的合理收益C、资产评估价值是指在正常市场条件下，资产所能带来的最低收益D、资产评估价值是指在特定条件下，资产所能带来的最低收益4、在进行资产评估时，以下哪种方法通常被用来确定资产的重置成本？A、市场法B、收益法C、成本法D、清算法5、在资产评估中，以下哪项不属于评估假设条件？A、持续经营假设B、市场交易假设C、实际控制假设D、清偿假设6、以下哪项不是资产评估中的基本准则？A、独立公正B、客观真实C、合规合法D、公开透明7、关于资产评估师职业道德准则，以下哪项描述是错误的？A、资产评估师应当保持独立、客观和公正B、资产评估师不得泄露客户信息C、资产评估师可以接受与评估业务无关的礼物D、资产评估师应当不断提高专业水平和职业道德8、在资产评估过程中，以下哪种情况会导致评估值偏高？A、资产存在无形损耗B、市场条件发生重大变化C、评估方法选取不当D、评估师经验不足9、某宗土地面积10000平方米，根据市场比较法评估，该土地在正常条件下的最高最佳用途为商业用途。已知该用途下的土地单价为每平方米5000元，土地开发成本为每平方米2000元，税费为每平方米300元，土地增值收益为每平方米1000元。则该土地的市场价值为（）元。A.56000000B.68000000C.72000000D.7800000010、某企业拟购置一宗土地，面积为20000平方米，预计用于工业用途。根据成本法评估，该土地的原始购置价格为每平方米3000元，土地开发成本为每平方米2000元，税费为每平方米400元。已知该企业计划将土地进行进一步的开发建设，预计开发成本为每平方米1500元，税费为每平方米300元。不考虑其他因素，该土地的购置成本为（）元。A.132000000B.152000000C.162000000D.172000000二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些属于资产评估的基本方法？（）A、市场法B、收益法C、成本法D、假设法2、在资产评估中，以下哪些因素会影响资产的价值？（）A、资产的实体状况B、市场的供求关系C、资产的地理位置D、资产的用途和功能3、关于资产评估，以下说法正确的是：A、资产评估是指对特定资产的价值进行评估的过程B、资产评估的目的是为了确定资产的市场价值或其特定价值C、资产评估可以只针对有形资产，不包括无形资产D、资产评估结果可以作为交易决策、投资决策、税务筹划等的依据4、在进行资产评估时，以下哪些因素会对评估结果产生显著影响：A、资产的使用年限B、市场供需状况C、资产的历史成本D、资产的维护保养情况5、关于资产评估，以下哪些说法是正确的？A.资产评估是指对资产的价值进行预测和估计的活动B.资产评估的目的是为了确定资产的公允价值C.资产评估的方法包括市场法、收益法和成本法D.资产评估只适用于企业资产，不适用于个人资产6、以下关于资产评估报告的编制要求，哪些是正确的？A.评估报告应当真实、客观地反映评估结果B.评估报告应当包含评估目的、评估范围、评估方法等内容C.评估报告应当由具有相应资格的评估师签名D.评估报告的编制不受相关法律法规的限制7、以下哪些是资产评估师在执行资产评估业务时应当遵循的基本原则？（）A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.科学性原则E.利益最大化原则8、以下哪些资产评估方法适用于企业整体价值评估？（）A.市场法B.收益法C.成本法D.折现现金流法E.折旧法9、以下哪些资产评估方法适用于评估无形资产的价值？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.折现现金流量法10、在资产评估过程中，以下哪些因素会影响评估结果？（）A.资产的历史成本B.资产的使用寿命C.资产的市场需求D.资产的法律所有权三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、资产评估师在进行资产评估时，可以仅依据市场交易数据，而不需要考虑资产的历史成本。2、资产评估报告中的评估假设是基于实际情况制定的，不受评估师主观判断的影响。3、资产评估师在进行资产评估时，应遵循独立、客观、公正的原则，不受委托人、被评估资产占有者或其他相关当事人意志的左右。（）4、企业价值评估中，市盈率法、市净率法等市场比较法，是评估企业价值的重要方法，但它们不能直接用于评估企业的无形资产。（）5、资产评估师在进行企业价值评估时，可以仅考虑企业的历史财务数据，无需关注市场因素和企业未来发展趋势。6、在执行资产评估业务时，评估师应当将客户的商业机密视为己有，不得向第三方透露。7、资产评估报告的封面应当包含评估机构名称、评估报告名称、评估日期等信息，但无需包含委托方名称。8、资产评估师在进行现场勘查时，应当仅对评估对象的物理状态进行观察和记录。9、资产评估师在执行评估业务时，不得以任何形式收取客户以外的其他利益。10、企业进行资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值。四、问答题（本大题有2小题，每小题10分，共20分）第一题题目：在进行企业价值评估时，如何运用收益法进行评估？请简述收益法的基本步骤，并说明在实际操作中可能遇到的问题及解决方法。第二题请结合当前经济形势，分析资产评估行业的发展趋势及其对资产评估专业人才的需求变化。2024年招聘资产评估岗位笔试题及解答(某大型央企)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在资产评估中，下列哪一项不属于资产评估的基本方法？A、市场法B、收益法C、成本法D、历史成本法答案：D解析：资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。历史成本法属于会计核算的基本方法，用于记录资产的成本，而不是用于资产评估。2、下列关于资产评估假设的说法，错误的是：A、假设是指在评估过程中对某些不确定因素作出的一种判断B、假设是对资产评估结果的一种预测C、假设是评估师根据实际情况对资产未来状态的一种假设D、假设可以随意选择，不影响评估结果答案：D解析：在资产评估中，假设是评估师根据实际情况对资产未来状态的一种合理推断和预测，而不是随意的。假设的选择会影响评估结果的准确性，因此必须谨慎选择。选项D表述错误。3、下列关于资产评估价值的表述中，正确的是：A、资产评估价值是指在特定条件下，资产所能带来的最大收益B、资产评估价值是指在正常市场条件下，资产所能带来的合理收益C、资产评估价值是指在正常市场条件下，资产所能带来的最低收益D、资产评估价值是指在特定条件下，资产所能带来的最低收益答案：B解析：资产评估价值是指在正常市场条件下，资产所能带来的合理收益。它反映了资产在当前市场环境下的价值水平，是资产交易双方可能接受的价格。4、在进行资产评估时，以下哪种方法通常被用来确定资产的重置成本？A、市场法B、收益法C、成本法D、清算法答案：C解析：成本法是资产评估中常用的一种方法，它通过估算资产的重置成本（即重新购置或建造相同或相似资产的当前成本），减去资产的实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗，来确定资产的价值。因此，成本法被用来确定资产的重置成本。5、在资产评估中，以下哪项不属于评估假设条件？A、持续经营假设B、市场交易假设C、实际控制假设D、清偿假设答案：C解析：在资产评估中，常见的假设条件包括持续经营假设、市场交易假设、清偿假设等。实际控制假设并不是资产评估中的标准假设条件。持续经营假设是指企业将继续存在并正常经营，市场交易假设是指资产将在市场上进行交易，清偿假设是指资产将被用于清偿债务。因此，C选项不属于评估假设条件。6、以下哪项不是资产评估中的基本准则？A、独立公正B、客观真实C、合规合法D、公开透明答案：D解析：资产评估中的基本准则包括独立公正、客观真实、合规合法等。独立公正是指评估师应当独立于委托人和其他利益相关方，保持公正性；客观真实是指评估结果应当基于事实，客观反映资产价值；合规合法是指评估活动应当遵循相关法律法规和行业规范。公开透明并不是资产评估的基本准则，虽然评估结果和过程应当尽量公开，但并不是一个基本准则。因此，D选项不是资产评估中的基本准则。7、关于资产评估师职业道德准则，以下哪项描述是错误的？A、资产评估师应当保持独立、客观和公正B、资产评估师不得泄露客户信息C、资产评估师可以接受与评估业务无关的礼物D、资产评估师应当不断提高专业水平和职业道德答案：C解析：资产评估师职业道德准则要求评估师在执行业务时保持独立、客观和公正，不得泄露客户信息，并且应当不断提高专业水平和职业道德。接受与评估业务无关的礼物会影响到评估师的独立性，因此是违反职业道德准则的行为。选项C描述错误。8、在资产评估过程中，以下哪种情况会导致评估值偏高？A、资产存在无形损耗B、市场条件发生重大变化C、评估方法选取不当D、评估师经验不足答案：C解析：在资产评估过程中，评估值偏高或偏低通常与多种因素有关。选项A和B描述的是资产价值可能降低的情况，而选项D描述的是评估师经验不足可能导致的误差，这些情况一般会导致评估值偏低。选项C提到评估方法选取不当，如果使用了不适合当前市场条件或资产特性的评估方法，可能会导致评估结果偏高。因此，选项C描述的是导致评估值偏高的原因。9、某宗土地面积10000平方米，根据市场比较法评估，该土地在正常条件下的最高最佳用途为商业用途。已知该用途下的土地单价为每平方米5000元，土地开发成本为每平方米2000元，税费为每平方米300元，土地增值收益为每平方米1000元。则该土地的市场价值为（）元。A.56000000B.68000000C.72000000D.78000000答案：C.72000000解析：根据市场比较法，土地市场价值计算公式为：土地市场价值=土地单价×土地面积。在本题中，土地单价=（开发成本+税费+增值收益）+土地单价=（2000+300+1000）+5000=9000元/平方米。因此，土地市场价值=9000元/平方米×10000平方米=72000000元。10、某企业拟购置一宗土地，面积为20000平方米，预计用于工业用途。根据成本法评估，该土地的原始购置价格为每平方米3000元，土地开发成本为每平方米2000元，税费为每平方米400元。已知该企业计划将土地进行进一步的开发建设，预计开发成本为每平方米1500元，税费为每平方米300元。不考虑其他因素，该土地的购置成本为（）元。A.132000000B.152000000C.162000000D.172000000答案：B.152000000解析：购置成本包括原始购置价格、开发成本、税费等。因此，购置成本=原始购置价格×土地面积+开发成本×土地面积+税费×土地面积=（3000+2000+400）×20000+1500×20000+300×20000=152000000元。二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些属于资产评估的基本方法？（）A、市场法B、收益法C、成本法D、假设法答案：ABC解析：资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。市场法是通过比较类似资产的交易价格来评估资产价值的方法；收益法是预测资产未来收益，并将其折现到评估基准日的方法；成本法是按重建或重置资产所需成本减去折旧和损耗来确定资产价值的方法。假设法并不是资产评估的基本方法，因此D选项不正确。2、在资产评估中，以下哪些因素会影响资产的价值？（）A、资产的实体状况B、市场的供求关系C、资产的地理位置D、资产的用途和功能答案：ABCD解析：在资产评估中，以下因素都会影响资产的价值：A、资产的实体状况：包括资产的物理状态、技术性能、功能完整性等。B、市场的供求关系：市场对特定资产的需求数量和价格水平会影响资产的价值。C、资产的地理位置：地理位置优越的资产通常具有较高的价值。D、资产的用途和功能：资产的特定用途和功能可能会影响其价值，例如，特殊用途的设备或设施可能具有更高的价值。因此，所有选项都是影响资产价值的因素。3、关于资产评估，以下说法正确的是：A、资产评估是指对特定资产的价值进行评估的过程B、资产评估的目的是为了确定资产的市场价值或其特定价值C、资产评估可以只针对有形资产，不包括无形资产D、资产评估结果可以作为交易决策、投资决策、税务筹划等的依据答案：ABD解析：A项正确，资产评估确实是指对特定资产的价值进行评估的过程。B项正确，资产评估的目的通常是为了确定资产的市场价值或其特定价值，如用于交易、投资、保险等。C项错误，资产评估不仅包括有形资产（如土地、建筑物、机器设备等），也包括无形资产（如商标、专利、著作权等）。D项正确，资产评估结果在交易决策、投资决策、税务筹划等方面具有重要的参考价值。4、在进行资产评估时，以下哪些因素会对评估结果产生显著影响：A、资产的使用年限B、市场供需状况C、资产的历史成本D、资产的维护保养情况答案：ABD解析：A项正确，资产的使用年限会影响其剩余经济寿命和折旧，从而影响评估价值。B项正确，市场供需状况会影响资产的市场价格，对评估价值有显著影响。C项错误，资产的历史成本虽然是评估资产价值的一个因素，但它更多地反映了资产的过去价值，而不是当前价值或未来价值。D项正确，资产的维护保养情况会影响其未来使用效率和寿命，进而影响评估价值。5、关于资产评估，以下哪些说法是正确的？A.资产评估是指对资产的价值进行预测和估计的活动B.资产评估的目的是为了确定资产的公允价值C.资产评估的方法包括市场法、收益法和成本法D.资产评估只适用于企业资产，不适用于个人资产答案：ABC解析：A.正确。资产评估确实是对资产的价值进行预测和估计的活动。B.正确。资产评估的一个主要目的是确定资产的公允价值，即资产在市场上可以交易的价格。C.正确。资产评估的方法确实包括市场法、收益法和成本法，这三种方法是最常用的评估方法。D.错误。资产评估不仅适用于企业资产，也适用于个人资产，如个人房产、车辆等。6、以下关于资产评估报告的编制要求，哪些是正确的？A.评估报告应当真实、客观地反映评估结果B.评估报告应当包含评估目的、评估范围、评估方法等内容C.评估报告应当由具有相应资格的评估师签名D.评估报告的编制不受相关法律法规的限制答案：ABC解析：A.正确。评估报告应当真实、客观地反映评估结果，确保信息的准确性和可靠性。B.正确。评估报告应当包含评估目的、评估范围、评估方法等内容，以便读者全面了解评估过程和结果。C.正确。评估报告应当由具有相应资格的评估师签名，以证明其专业能力和责任。D.错误。评估报告的编制受到相关法律法规的限制，评估师必须遵守相关法规和标准。7、以下哪些是资产评估师在执行资产评估业务时应当遵循的基本原则？（）A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.科学性原则E.利益最大化原则答案：ABCD解析：资产评估师在执行资产评估业务时，应当遵循以下基本原则：A.独立性原则：评估师应当保持独立，不受任何利益相关方的影响。B.客观性原则：评估师应当以客观、公正的态度进行评估，避免主观偏见。C.公正性原则：评估师在评估过程中应当保持公正，确保评估结果的公正性。D.科学性原则：评估师应当采用科学的方法和程序进行评估，确保评估结果的科学性。E.利益最大化原则不属于资产评估师的基本原则，该原则更适用于企业战略规划和投资决策等领域。8、以下哪些资产评估方法适用于企业整体价值评估？（）A.市场法B.收益法C.成本法D.折现现金流法E.折旧法答案：ABD解析：企业整体价值评估通常采用以下几种方法：A.市场法：通过比较市场上类似企业的交易价格来确定被评估企业的价值。B.收益法：通过预测企业的未来现金流并折现到现值来确定企业的价值。D.折现现金流法：这是收益法的具体应用，通过对企业未来现金流的预测和折现来确定企业的价值。C.成本法通常用于评估固定资产等具体资产的价值，而不是企业整体价值。E.折旧法是会计学中用于计算固定资产价值减少的方法，不适用于企业整体价值评估。9、以下哪些资产评估方法适用于评估无形资产的价值？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.折现现金流量法答案：B,C,D解析：A.成本法：通常用于评估有形资产，如建筑物和设备，因为无形资产的价值难以通过成本来准确衡量。B.市场法：通过比较市场上类似无形资产的交易价格来评估其价值，适用于市场活跃的无形资产评估。C.收益法：基于预期未来收益来评估无形资产，适用于评估品牌、专利等具有未来收益潜力的无形资产。D.折现现金流量法：通过预测无形资产未来产生的现金流量，并将其折现到当前价值，适用于评估具有稳定现金流的无形资产。10、在资产评估过程中，以下哪些因素会影响评估结果？（）A.资产的历史成本B.资产的使用寿命C.资产的市场需求D.资产的法律所有权答案：B,C,D解析：A.资产的历史成本：虽然历史成本是评估资产的一个重要参考因素，但它并不是直接影响评估结果的主要因素。B.资产的使用寿命：资产的使用寿命直接影响其折旧和潜在收益，因此会影响评估结果。C.资产的市场需求：市场需求直接影响资产的未来收益和交易价格，因此会影响评估结果。D.资产的法律所有权：法律所有权决定了资产的合法性和交易的有效性，因此也会影响评估结果。三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、资产评估师在进行资产评估时，可以仅依据市场交易数据，而不需要考虑资产的历史成本。答案：错解析：资产评估是一个综合性的工作，需要考虑多个因素。虽然市场交易数据是资产评估的重要参考，但历史成本也是评估资产价值的一个重要依据。评估师需要综合考虑市场价值、成本价值、收益价值等多种因素，才能得出公正、合理的评估结果。2、资产评估报告中的评估假设是基于实际情况制定的，不受评估师主观判断的影响。答案：错解析：资产评估报告中的评估假设虽然是基于实际情况制定的，但评估师的职业判断和经验也会在一定程度上影响评估假设的选择。评估师需要根据资产的具体情况、市场环境、法律法规等因素，结合自己的专业知识和经验，合理制定评估假设。因此，评估假设并非完全不受评估师主观判断的影响。3、资产评估师在进行资产评估时，应遵循独立、客观、公正的原则，不受委托人、被评估资产占有者或其他相关当事人意志的左右。（）答案：正确解析：资产评估师在进行资产评估时，确实需要遵循独立、客观、公正的原则。这是保证评估结果准确性和可靠性的基本要求。资产评估师不应受到委托人、被评估资产占有者或其他相关当事人意志的左右，以保证评估结果的独立性和公正性。4、企业价值评估中，市盈率法、市净率法等市场比较法，是评估企业价值的重要方法，但它们不能直接用于评估企业的无形资产。（）答案：错误解析：市盈率法、市净率法等市场比较法，虽然主要用于评估企业的整体价值，但它们也可以间接地用于评估企业的无形资产。例如，在评估企业品牌、专利、技术等无形资产时，可以通过比较市场上类似企业的市盈率或市净率，结合企业的无形资产状况，来估算其价值。因此，市场比较法并非不能直接用于评估企业的无形资产。5、资产评估师在进行企业价值评估时，可以仅考虑企业的历史财务数据，无需关注市场因素和企业未来发展趋势。答案：错解析：资产评估师在进行企业价值评估时，不仅需要考虑企业的历史财务数据，还需要关注市场因素、行业趋势、企业未来发展潜力等因素。历史财务数据提供企业的过去表现，而市场因素和企业未来发展趋势则有助于预测企业的未来价值。因此，只考虑历史财务数据是不全面的。6、在执行资产评估业务时，评估师应当将客户的商业机密视为己有，不得向第三方透露。答案：对解析：根据职业道德和保密原则，评估师在执行资产评估业务时，有责任保护客户的商业机密和敏感信息。这包括不向第三方透露客户的商业机密，除非得到客户的明确书面同意或者法律要求。保密是评估师职业行为的基本要求之一。7、资产评估报告的封面应当包含评估机构名称、评估报告名称、评估日期等信息，但无需包含委托方名称。答案：错误解析：资产评估报告的封面应当包含评估机构名称、评估报告名称、评估日期等信息，同时根据相关法规和规范，还应当包含委托方名称。这是为了确保评估报告的完整性和可追溯性，方便相关方了解评估项目的背景信息。8、资产评估师在进行现场勘查时，应当仅对评估对象的物理状态进行观察和记录。答案：错误解析：资产评估师在进行现场勘查时，不仅需要对评估对象的物理状态进行观察和记录，还应当对评估对象的法律状态、经济状况、市场环境等进行全面了解和记录。这样能够确保评估结果的全面性和准确性。因此，仅对物理状态进行观察是不够的。9、资产评估师在执行评估业务时，不得以任何形式收取客户以外的其他利益。答案：√解析：根据《资产评估准则》，资产评估师在执行评估业务时，应当保持独立、客观、公正的态度，不得以任何形式收取客户以外的其他利益，以避免潜在的利益冲突，确保评估结果的公正性。10、企业进行资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值。答案：×解析：企业进行资产评估的目的并不仅仅是为了确定资产的市场价值。资产评估的目的可能包括但不限于：确定资产的重置价值、确定资产的可收回金额、进行企业并购、资产重组、资产处置、税收筹划、保险理赔等。市场价值是资产评估中的一个重要参考指标，但不是唯一的评估目的。四、问答题（本大题有2小题，每小题10分，共20分）第一题题目：在进行企业价值评估时，如何运用收益法进行评估？请简述收益法的基本步骤，并说明在实际操作中可能遇到的问题及解决方法。答案：1.收益法的基本步骤：明确评估目的与范围：首先确定评估的目标是什么（如整体企业价值、特定资产或业务线），以及评估的时间点。预测未来收益：基于企业的历史业绩和市场趋势预测未来一定时期内的净现金流或其他形式的预期收益。这一步骤要求对企业所处行业有深入理解。确定折现率：选取合适的资本成本作为折现率来反映投资的风险水平。通常采用加权平均资本成本(WACC)模型计算得出。选择适当的期限：决定预测期长度（一般为5至10年）及稳定增长阶段。计算终值：对于预测期后的无限期收入流使用永续增长模型等方法估计其现值。折现求和：将上述所有预期现金流量按照选定的折现率折现至当前时间点并相加得到企业总价值。调整非经营性资产负债：从计算出的企业总价值中扣除不属于主营业务范畴内的资产或负债项目。得出结论：根据最终结果给出合理的企业估值意见。2.实际操作中的问题及解决方案：数据获取难易程度不一：某些情况下，尤其是对于初创公司或者信息透明度较低的企业来说，准确获取财务报表和其他相关信息较为困难。解决办法是尽可能利用公开资料、行业报告以及专家访谈等多种渠道搜集数据；同时也可以通过建立合理的假设来进行补充。预测准确性难以保证：由于外部环境变化莫测，任何关于未来的预测都存在不确定性。应对策略包括但不限于采用敏感性分析来考察不同情景下估值的