2024年农村房屋购房合同标准范本（二篇）

第8页共8页2024年农村房屋购房合同标准范本自____年____月____日起至____年____月____日止。通过划拨方式获得的土地使用权，其房地产转让已获得批准，文件编号为_____；根据相关规定，乙方在完成房屋交易后，无需另行办理土地使用权出让手续。第四条价格双方经协商确定，上述房地产及其附属建筑物的总价款为人民币（大写）_________元，即小写________元。其中，小写________元为房屋实际交易价格；小写________元用于购买位于_____的地块（面积____平方米），作为道路用途；小写________元用于购买_____家地块（面积____平方米），同样作为道路用途；小写________元则用于购买徐罗组家地块（面积____平方米），亦作为道路用途。乙方应在合同生效时一次性支付全部款项。第五条付款方式乙方须于本合同生效之日向甲方支付定金，金额为人民币（币种）____万____千____百____拾____元整，并应在本合同生效之日起____日内将剩余房屋款项全额支付给甲方。双方可另行约定具体的付款细节。第六条交付期限甲方需在本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并应在收到全部房款之日起____日内，将房屋实际交付乙方使用。届时，该房产应无任何形式的担保、抵押、瑕疵，且无人租住或使用，同时无任何欠费记录，包括但不限于电话费、水电费、有线电视费等。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约利息。利息自应付款期限之次日起至实际支付之日止，按月计算，利率为_____。若逾期超过____天，则视为乙方违约，甲方有权选择以下任一方式追究乙方责任：1)终止合同，乙方需按累计应付款的5%向甲方支付违约金；若甲方实际经济损失超出此违约金，超出部分由乙方据实赔偿；2)乙方支付累计应付款的5%作为违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力（如自然灾害等特殊情况），甲方未能在本合同第五条规定的期限内将房屋交付乙方使用的，乙方有权向甲方追究违约利息。利息计算自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，首____个月按月利率_____计算，自第____个月起，月利率调整为_____。若逾期超过____个月，则视为甲方违约，乙方有权选择以下任一方式追究甲方责任：1)终止合同，甲方需按乙方累计已付款的5%支付违约金；若乙方实际经济损失超出此违约金，超出部分由甲方据实赔偿；2)甲方支付乙方累计已付款的5%作为违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定甲方确保该房产合法、权属清晰，拥有合法的土地使用权，并已获得全部共有人的同意。若因产权、使用权或其他产权问题导致乙方无法正常使用该房产，甲方需赔偿乙方全部转让款、房屋改造、建造、装修费用及土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照转移手续。如因政府原因无法办理产权转移，甲方需将相关证件交由乙方保管。在政府征地拆迁情况下，该院落的所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）均归乙方所有。第十条甲方保证甲方保证在交易时，该房屋无任何产权纠纷，且已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后若发现存在未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十二条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十三条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交至____村委会进行仲裁。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条合同份数本合同连同附表共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____2024年农村房屋购房合同标准范本（二）甲方：乙方：双方遵循平等、自愿原则，经深入讨论，达成以下共识，以供共同遵守。一、甲方已与双鸭山市棚户区改造管理办公室签署房屋拆迁产权调换协议，被安置于南市区____号地块____号楼____单元_____层01侧____平方米的房屋。此协议中同时包含同一楼房的02侧____平方米房屋。现甲方同意将01侧____平方米房屋转卖给乙方，交易价格为____万元，大写金额为壹拾柒万伍仟元整。二、合同签署后，甲方需将房屋安置协议交付乙方，并向双鸭山市棚户区改造管理办公室支付全部楼房款及调整后的面积差额款。同时，甲方需将相关交款凭证转交乙方，乙方则支付买楼款壹拾柒万伍仟元整。自此时起，乙方拥有01侧房屋的所有权，并享有自签字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房产生的双倍临时安置补助费。楼房交付前及办理房产证产生的费用由甲方承担。（过户费用由乙方承担）三、甲方必须确保该房屋无任何权利瑕疵，保证对房屋的完全所有权。四、作为卖方的附随义务，甲方需负责房屋产权的办理，并向乙方交付房屋产权证书。应乙方要求，甲方需在____日