2024年个人二手房购房合同样本（二篇）

第4页共4页2024年个人二手房购房合同样本卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：第一条房屋信息：1.甲方所售房屋所有权证号为“____号”，土地使用权证号为“____号”。2.该房屋位于____区____路（街）____号，结构为_____。3.房屋建筑面积为____平方米。4.附属设施包括：________________________。第二条房屋价格与税费：1.双方商定，房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。2.交易税费由双方按照相关法律法规规定共同承担。第三条付款方式：（详细付款方式，根据双方协商结果填写）第四条房屋交付：双方完成过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋正式交付乙方。如遇不可抗力等因素导致甲方逾期交房，交付时间可相应顺延。第五条乙方违约责任：若乙方未按约定付款方式支付款项，每逾期一日，须支付逾期金额____‰的违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部交易税费及支付购房款____%的违约金。第六条甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，须支付购房总价____‰的违约金。逾期超过一个月的，乙方有权解除合同，并由甲方承担全部交易税费及支付房价____%的违约金。第七条产权与财务保证：甲方保证在交接时房屋无产权和财务纠纷。若交接后发生此前存在的相关纠纷，由甲方承担全部责任。第八条补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效条款：本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数与保存：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交由有关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年个人二手房购房合同样本（二）房屋买卖合同第一条房屋基本状况该房屋坐落于（地址），建筑面积为____平方米，其中分摊建筑面积____平方米，房屋用途为_____。具体平面图详见本合同附件一，内部附着设施清单见附件二。该房屋的产权证书号码（包括房屋所有权证号、土地使用权证号或房地产权证号）为____。第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以划拨方式取得土地使用权，则房地产转让批准文件号为_____。房屋买卖后，乙方（必须/无须）按照相关规定补办土地使用权出让手续。第三条交易价格该房屋交易总金额为人民币____元整（大写）。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币____元整（￥），并于过户之日将房款全额支付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款全额支付给甲方，甲方同时将房屋交付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约利息。自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按以下第_____种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第五条规定的期限将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，即视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_____种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第九条产权保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等均已办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十条税费承担因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条法律效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。若甲、乙双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十五条合同生效本合同自（甲、乙双方签字/经___