一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(西藏西藏)

一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(西藏西藏)案例一：某企业拟在西藏自治区拉萨市投资建设一项新能源利用工程，该项目为利用当地丰富的太阳能资源进行发电的光伏电站项目。建设期2年，运营期8年。项目建设投资估算为30000万元，其中自有资金12000万元，其余为银行贷款。贷款年利率为6%（按年计息），还款方式为运营期前5年等额还本付息。流动资金为1000万元，全部为自有资金，运营期第1年投入。该项目固定资产折旧年限为10年，残值率为5%，采用平均年限法折旧。运营期第1年的营业收入、经营成本分别为4000万元、2000万元，此后每年各增长5%。营业税金及附加为营业收入的6%，所得税率为25%。行业基准投资回收期为9年（含建设期），基准收益率ic为8%。问题：1.计算项目建设期利息。2.计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用。3.计算项目运营期第1年、第2年的净利润。4.计算项目运营期第1年的息税前利润（EBIT）和总投资收益率（ROI）。5.编制项目投资现金流量表，计算项目投资财务净现值（FNPV），并判断项目是否可行。案例二：某位于西藏林芝地区的公共建筑工程，框架结构，地下1层，地上4层。其中，基础工程包含独立基础和带形基础两种形式。施工单位中标后，与建设单位签订了施工合同。合同约定，工程预付款为合同总价的20%，从累计工程款达到合同总价的60%起，扣回预付款，扣回比例为当月进度款的30%。工程进度款按月结算，质量保证金为工程款的3%，竣工结算时一次性扣除。在施工过程中，发生如下事件：事件1：在进行基础土方开挖时，发现局部地质条件与勘察报告不符，软土层厚度比预计深，导致需要增加换填垫层处理。施工单位及时向监理单位提出工程变更，增加费用10万元，工期延长5天。经审核，情况属实。事件2：主体结构施工期间，由于林芝地区雨季提前，连续降雨导致基坑积水，造成窝工损失2万元，工期延误3天。施工单位提出工期和费用索赔。事件3：工程竣工验收合格后，施工单位提交了竣工结算文件。合同价款为5000万元。施工过程中，因设计变更增加工程款200万元，因政策性调整导致材料价格上涨增加费用100万元。预付款已扣回完毕。问题：1.针对事件1和事件2，分别判定施工单位的索赔是否成立？并说明理由。2.计算该工程的竣工结算价款。3.若工程预付款从未完工程所需的主材价值相当于预付款数额时起扣，计算起扣点。4.假设该工程实际造价为5300万元，若质量保证金为3%，计算最终应支付给施工单位的工程款。案例三：某国有资金投资的建设项目在西藏日喀则市，采用公开招标方式。招标文件规定：投标有效期为60天；投标保证金为80万元；评标方法为综合评估法。有A、B、C、D、E五家单位参加投标。其中C单位投标函上有大写金额与小写金额不一致的情况，大写金额为壹仟零伍拾万元整，小写金额为10500001元。D单位在投标截止时间前10分钟递交了投标文件，但在投标截止时间后2分钟发现由于疏忽，投标函附录中关于项目经理的资质证书编号填写错误，立即电话联系招标人要求撤回修改，招标人未予答复。E单位提交了联合体协议书，但联合体成员中有一方不具备相应的资质。评标过程中，评标委员会发现A单位的商务标部分，分部分项工程费中有一项“现浇混凝土梁”的综合单价为450元/m³，而招标控制价中该项的综合单价为400元/m³，且A单位没有提供任何说明材料。问题：1.C、D、E三家单位的投标是否有效？请说明理由。2.针对A单位的情况，评标委员会应如何处理？3.若B单位中标，中标价为1500万元，招标人与中标人签订了合同。在合同履行过程中，招标人发现由于设计变更，工程量减少了20%，该部分工程对应的合同价款为300万元。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），该部分工程价款应如何调整？4.若该项目在招标过程中，招标人需要重新招标，请说明重新招标的情形。案例四：某拟建工程项目在西藏山南市，其相关技术经济参数如下：1.拟建类似工程项目的造价指标为1200元/m²。2.拟建工程与类似工程在结构上差异较大，主要差异在于外墙保温系统。类似工程采用普通外墙保温，拟建工程采用新型高效保温系统。3.类似工程外墙保温相关费用为80元/m²，拟建工程新型外墙保温系统的相关费用为120元/m²。4.拟建工程的建设地点在山南，类似工程在拉萨。两地的人工费、材料费、机械费差异系数如下：人工费修正系数为1.1，材料费修正系数为1.05，机械费修正系数为1.0。综合费率为20%（以人工、材料、机械费之和为基数）。5.拟建工程建筑面积为10000m²。问题：1.应用类似工程预算法，计算拟建工程的概算造价。2.若拟建工程的结构中，除了外墙保温外，还有地面的差异。类似工程地面造价为100元/m²，拟建工程采用耐磨地面，造价为150元/m²。如果其他条件不变，请重新计算拟建工程的概算造价。3.针对该项目，设计人员提出了三个设计方案进行价值工程分析。各方案功能评分和单方造价如下表所示。请计算各方案的价值系数，并选择最佳方案。方案功能评分单方造价（元/m²）A851300B901400C9515004.在进行施工图预算审查时，重点审查哪些内容？案例五：某工程项目在西藏那曲，合同工期为180天。施工单位编制的施工进度计划网络图如下（双代号网络图）：工作A(10天)->B(30天)->D(40天)->F(50天)工作A(10天)->C(20天)->E(50天)->F(50天)工作B(30天)->C(20天)（注：逻辑关系为A开始后B、C开始；B完成后D开始；C完成后E开始；D、E完成后F开始。）施工过程中发生如下事件：事件1：工作A施工中，因甲方提供的图纸有误，导致返工，增加用工10工日，机械闲置2个台班，A工作持续时间增加3天。事件2：工作D施工中，因那曲地区突降暴雪，导致停工5天，造成人员窝工50工日，机械闲置5个台班。事件3：工作E施工中，因施工单位采购的材料质量不合格，导致返工，增加用工20工日，E工作持续时间增加4天。已知：人工工日单价为150元/工日，机械台班单价为800元/台班，窝工人工单价按70元/工日计算，窝工机械台班单价按400元/台班计算。规费费率为10%（以人工费和机械费为基数），税金率为9%（以人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费为基数）。管理费费率为15%，利润率为5%。问题：1.计算该网络计划的时间参数，找出关键线路和计算工期。2.分别判断上述三个事件的工期索赔和费用索赔是否成立？说明理由。3.若事件1、2、3发生后，实际工期为多少天？4.计算施工单位可获得的总索赔费用是多少？答案与解析案例一解析：1.建设期利息计算：建设期第1年贷款额=30000-12000=18000万元。假设贷款在年中均匀投入：第1年利息=18000×第2年初贷款本息和=18000+540=18540万元。第2年利息=18540×6%=1112.4万元。建设期利息总和=540+1112.4=1652.4万元。2.运营期总成本费用计算：固定资产原值=建设投资+建设期利息=30000+1652.4=31652.4万元。年折旧额=万元（约3006.98万元）。运营期第1年：总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出。需计算运营期第1年利息（长期借款利息）。运营期每年还本付息额计算：P=18000+540=A=运营期第1年利息=18540×6%=1112.4万元。总成本费用（第1年）=2000+3006.98+1112.4=6119.38万元。运营期第2年：运营期第1年还本金=4401.60-1112.4=3289.20万元。运营期第2年初借款余额=18540-3289.20=15250.80万元。运营期第2年利息=15250.80×6%=915.05万元。总成本费用（第2年）=2000×1.05+3006.98+915.05=2100+3006.98+915.05=6022.03万元。3.运营期净利润计算：运营期第1年：利润总额=营业收入-总成本费用-营业税金及附加=4000-6119.38-4000×6%=4000-6119.38-240=-2359.38万元（亏损）。净利润=利润总额×(1-所得税率)=-2359.38万元（亏损不纳税）。运营期第2年：营业收入=4000×1.05=4200万元。营业税金及附加=4200×6%=252万元。利润总额=4200-6022.03-252=-2074.03万元（亏损）。净利润=-2074.03万元。4.息税前利润和总投资收益率计算：运营期第1年：EBROI=×100TIROI=5.财务净现值计算：编制项目投资现金流量表（不考虑借款还本付息，考察项目盈利能力）。CICO计算各年净现金流量(C第0年（第1年初）：-30000万元。第1年（第2年初）：0（假设投资全部在第1年初投入，若按建设期2年，需分步，此处按建设期第1年投入30000简化，或按常规建设期2年分摊）。修正：题目称建设期2年，通常假设投资分年投入。若无具体比例，假设各年50%。第0年：-15000，PV第1年：-15000，PV第2年（运营期第1年）：CI=4000，CO=第3年（运营期第2年）：CI=4200，CO=...（后续年份类推，增长率5%）第8年末回收：余值=31652.4-3006.98×8=31652.4-24055.84=7596.56万元（注意：运营期8年，折旧按10年，回收余值=原值-已提折旧）。回收流动资金1000。计算得FN由于前两年亏损严重，FN（注：本题主要考察计算过程，具体数值代入公式即可。若FN案例二解析：1.索赔判定：事件1：费用和工期索赔均成立。理由：地质条件变化是业主应承担的风险，且确属客观情况变化，增加了费用和工期。事件2：费用和工期索赔均不成立。理由：林芝雨季提前属于有经验的承包商应当预见到的气象条件，属于承包商应承担的风险。2.竣工结算价款：竣工结算价款=合同价款+调整金额=5000+200+100=5300万元。3.起扣点计算：起扣点=合同总价-。题目未给主材比重，但给了“从未完工程所需的主材价值相当于预付款数额时起扣”。设起扣点为T，则(P−T)×题目数据不足，若假设题目意为“起扣点=合同总价-预付款”（即主材比重100%），则T=或者按常规理解，若题目隐含主材比重为60%（常见假设），则T=更正：题目问“从未完工程所需的主材价值相当于预付款数额时起扣”，即T=P−若按题目逻辑直接计算，通常此类题目会给出主材比重，此处按默认公式回答：T=补充：若题目隐含条件为按合同总价比重扣回，且题目问的是“起扣点”，通常需要主材比重。鉴于题目未给，可能意指“当累计完成工程款达到合同总价的60%起扣”，这是题目条件之一。那么起扣点=5000×4.最终支付款计算：实际造价=5300万元。质量保证金=5300×3%=159万元。最终支付款=5300-159=5141万元。案例三解析：1.投标有效性：C单位：投标有效。理由：大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准，不属于废标条款。D单位：投标无效。理由：在投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。其电话要求撤回修改无效，且文件已递交，但实质上其投标文件已生效，后续修改无效。不过，若D单位在截止后2分钟发现错误，此时投标文件已被接收并封存，其试图修改的行为违反规定，但投标文件本身（虽然有误）已提交。通常情况下，若错误属于重大偏差则废标，此处仅是编号错误，可能属于细微偏差，可澄清。但题目强调“截止后2分钟...要求撤回”，此时撤回是不允许的。若D单位强行撤回，保证金可能没收。但就有效性而言，原投标文件有效，除非其内容构成废标。根据描述，编号错误通常允许澄清。但，如果D单位是在截止时间后送达（虽然题目说截止前10分钟递交），则是有效的。若是在截止后要求修改，原投标文件有效。注：若视作D单位成功撤回（违规），则投标无效。此处按常规考试逻辑：截止后不得修改，但已递交的文件有效，除非其内容导致废标。编号错误通常允许澄清。然而，另一种解读是D单位试图撤回成功（违规操作导致无效）。鉴于“招标人未予答复”，D单位未能修改，原文件有效。修正D单位：题目描述D单位在截止后2分钟发现错误并联系招标人。此时投标文件已处于保密状态。招标人未予答复是正确的。D单位的投标文件（原版）是有效的。E单位：投标无效。理由：联合体中有一方不具备相应资质，根据《招标投标法》，联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力，不具备资质的联合体投标无效。2.A单位处理：评标委员会应要求A单位作出书面说明，并提供相关证明材料。若A单位能说明该单价低于成本但有合理理由（如先进工艺），则有效；若不能说明或说明不合理，则视为低于成本，作废标处理。3.工程价款调整：根据《建设工程工程量清单计价规范》，当工程量偏差超过15%，且增加或减少部分导致总价变化超过0.1%时，进行调整。本题工程量减少20%，超过了15%的调整界限。减少部分工程量对应的合同价款调整：当工程量减少15%以上时，其综合单价应予调高（或按合同约定，通常是减少则调高，增加则调低，以保持公平）。具体计算：（工程量）减少20%，即=0.8。调整部分的工程量ΔQ其中0.05（15%以内）部分按原单价结算，0.15（超过15%部分）按调整后的单价结算。若合同约定调整系数为1.05（假设），则超过部分单价=原单价×1.05。本题主要问如何调整：应按照合同约定的单价调整公式（通常涉及承发包双方承担风险的比例）或协商单价进行结算。规范规定：减少超过15%部分，其综合单价应予调高。4.重新招标情形：根据《招标投标法》，以下情况需要重新招标：(1)截止投标时，投标人少于3个的；(2)经评标委员会评审，所有投标均被否决的（废标）；(3)中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、未按期提交履约保证金，且无其他候选人的；(4)有效投标不足3个，且评标委员会认为明显缺乏竞争的。案例四解析：1.拟建工程概算造价计算：综合调整系数K=题目仅给了人、材、机系数，未给权重。假设类似工程造价构成为：人工费占比20%，材料费占比50%，机械费占比10%，其他费用（含措施等）占比20%。或者题目意指直接修正人材机部分。修正后的类似工程造价=1200×结构差异调整：拟建工程概算=修正后的类似工程造价+换入结构造价-换出结构造价=1254总概算造价=1294×2.增加地面差异后的概算造价：在前一步基础上再调整地面差异。拟建工程概算=1294+总概算造价=1344×3.价值工程分析：计算各方案功能系数、成本系数、价值系数。总功能评分=85+90+95=270。=85/270=0.315总成本=1300+1400+1500=4200。=1300/4200=0.310=0.315=0.333=0.352方案A的价值系数最大，故方案A为最佳方案。4.施工图预算审查内容：(1)审查工程量；(2)审查定额或单价的套用（有无错套、高套）；(3)审查各项取费标准（是否符合当地current规定，工程类别是否正确）；(4)审查材料价格（是否按当地信息价或市场价调整）。案例五解析：1.网络计划时间参数：计算工期及关键线路。逻辑关系：A->B->D->F；A->C->E->F；B->C。计算最早时间（ES,EF）：E=E=E=maE=E=E=计算工期=160天。计算最迟时间（LS,LF）：L=L=L=L=L=miL=总时差（TF）：T=关键线路：A->B->C->E->F（或A->B->D->F?检查TF_D=30，非关键。TF_C=0，关键）。正确关键线路：A->B->C->E->F。计算工期：160天。2.索赔判定：事件1：工期索赔成立，费用索赔成立。理由：图纸有误是业主责任。事件2：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：那曲暴雪属于异常恶劣的气候条件（不可抗力），工期可顺延，但窝工费用通常由承包商承担（人员窝工、机械闲置）。若合同另有约定从约定，但常规是工期顺延，费用自理（清理现场费用除外，本题仅为窝工）。事件3：工期和费用索赔均不成立。理由：材料质量不合格是施工单位自身原因。3.实际工期计算：初始工期160天。事件1：关键工作A（TF=0），延误3天，影响工期3天。事件2：关键工作C（TF=0）或E（TF=0