2024年农村个人购房协议合同模板（四篇）

第3页共3页2024年农村个人购房协议合同模板甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)第一条房产权益与地理位置：1.所售房屋所有权证书编号为“____号”，土地使用权证书编号为“____号”。2.房屋位于____市____区____路(街)____号，为____结构。3.房屋的建筑面积为____平方米。4.房屋的附属设施包括__________________________。第二条交易金额与费用：1.经双方同意，甲方所售房屋的总价款为(人民币)____拾____万____仟____佰元整，其中包括附属设施的费用。2.双方同意，交易过程中产生的税费由____方承担。第三条付款安排：第四条房屋交接：在完成过户手续（支付相关税费）后的____日内，甲方须将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致甲方延迟交房，交房时间可相应顺延。第五条乙方违约责任：如乙方未按本合同规定的方式支付款项，每逾期一日，需按逾期金额的2‰支付违约金。若逾期超过一个月，甲方有权解除合同，乙方需承担交易中产生的所有税费，并支付购房款10%的违约金。第六条甲方违约责任：如甲方未按第四条约定交付房屋，每逾期一日，需按购房总价的2‰支付违约金。若逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方需承担全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条房产纠纷处理：甲方保证在交接时房屋无产权或财务纠纷。如交接后发现交接前存在的此类问题，由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜：未在本合同中明确的事项，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决：如在合同履行中产生争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效：本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十一条合同份数：本合同共五份，甲乙双方各持一份，其余三份交由相关部门存档。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____签约日期：____年____月____日2024年农村个人购房协议合同模板（二）甲乙双方在一致协商后，就房产买卖事宜达成以下合同条款：一、甲方同意将位于_____(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)的房地产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。二、上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写_____;即小写______。三、乙方在签署本合同时支付定金_____，即小写_____。四、乙方应在签订合同的____个月内支付首付款，定金将从中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，遵循所在按揭银行的程序和期限。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户产生的相关税费由____方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方，且确保无任何欠款。交付时应无人居住或使用，无任何影响房产价值的状况。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日视为违约，不适用本条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房款内）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年农村个人购房协议合同模板（三）卖方：_______（简称甲方）身份证号码：_______买方：_______（简称乙方）身份证号码：_______依据《中华人民共和国_____》（具体法律名称需明确）、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方位于____市____区____的房产（房产类型包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积共计____平方米。（具体房产信息参见土地房屋权证第____号）。第三条付款时间与办法明确如下：1.如双方选择银行按揭方式付款，则约定在房地产交易中心完成税费缴纳当日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付；若银行实际审批的贷款额度不足前述申请额度，乙方需在税费缴纳当日将差额部分一并支付给甲方，并于银行放款当日将全部剩余房款支付给甲方。2.若双方同意采用一次性付款方式，则同样在房地产交易中心完成税费缴纳当日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民币____元整则需在产权交割完毕之日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产及其附属设施完整交付给乙方使用，并确保在交房当日结清____等相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的一切税费。经协商，交易过程中产生的税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费则由____方承担。第六条关于违约责任，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内，将乙方已支付的款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。反之，若甲方中途违约，亦应书面通知乙方，并自违约之日起____日内，以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。第七条本合同主体明确如下：1.甲方为____人，其委托代理人/代表人为____。2.乙方为____，其代表人为____。第八条如需对本合同进行公证，应经国家公证机关____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心及____公证处各持一份，均具有同等法律效力。第十条合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可通过诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，该补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项（如有）：______。出卖方（甲方）：_______购买方（乙方）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______地址：_______地址：_______邮编：_______邮编：_______电话：_______电话：_______代理人（甲方）：_______代理人（乙方）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______日期：____年____月____日2024年农村个人购房协议合同模板（四）购房合同出卖人（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________甲方为____省____市____区/镇____居民，甲方配偶：__________，身份证号码：__________。房屋地址：__________买受人（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________乙方为____省____市____区/镇____居民。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则下，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于____市____区____村，拥有农村集体土地使用证号：__________。该房屋设计用途为居住，建筑结构为____，土地来源为农村集体土地划拨，已使用____年。第二条房屋价款双方协商一致，该房屋总价款为人民币叁拾万元整（￥300,000元）。第三条房屋交付合同签订后，乙方需于____日内付清全部房款，甲方在收到房款后____日内将房屋交付乙方。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，双方同意按以下第____种方式处理：1.变更合同；2.解除合同。第四条付款方式及时间乙方选择一次性付款方式，并于合同签订____日内完成支付。甲方对此无异议。第五条甲方逾期交付责任若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求合同继续履行，并要求甲方支付已付款利息（按银行同期贷款利率计算，自合同约定交付房屋之日次日起至实际交付之日止），同时每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款责任若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求合同继续履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按银行同期贷款利率计算，自合同约定应付款之日次日起至实际付款之日止），同时每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修甲方保证交付的房屋质量及设备符合国家相关标准和承诺，特别是房屋主体结构需达到国家居住要求。若未达到标准或承诺，甲方需承担责任。乙方在房屋主体结构完好的情况下承担维修责任。第八条房屋及土地权利甲方确认该房屋及其土地使用权利为其本人所有，并于____年____月____日按合同约定将房屋出售给乙方。乙方享有该房屋及其土地使用的全部权利，包括但不限于被征用、改造、迁移等产生的赔偿。甲方及其后代均不得对乙方及其后代进行追偿。本合同经双方所在村委会认可，甲方需将农村集体土地使用证转交乙方，乙方在符合法律规定和适当机会时办理相关变更