购房居间合同格式

购房居间合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁、查封等限制权利。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的真实性，如房屋存在任何权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并保守交易秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若房屋在过户过程中出现权利瑕疵或质量问题，导致交易的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年__月__日丙方（居间人）：签字/盖章：日期：____年__月__日购房居间合同格式到此结束。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及结构示意图3.房屋交易税费计算明细表4.付款凭证及收据5.过户申请书及相关部门受理回执6.房屋交付确认书7.房屋质量检测报告（如有）8.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未履行居间服务义务，或提供虚假信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证书：是指证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间人：是指在买卖双方之间从事介绍、沟通、协商等促进交易达成的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照约定支付违约金。乙方有权要求延长履行期限或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应承担延迟付款的违约责任，按照约定支付违约金。甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。3.房屋过户出现问题：解决办法：丙方应协助甲乙双方完成过户手续，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量问题的责任，按照合同约定进行修复或退还房款。5.房屋交易过程中出现纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有