房屋交易合同协议书

房屋交易合同协议书合同编号：__________房屋交易合同协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给卖方。4.3剩余的交易价格，买方应按照双方约定的付款计划支付。具体付款计划如下：（1）买方应于______年______月______日前支付交易价格的____%。（2）买方应于______年______月______日前支付交易价格的____%。4.4买方未按照约定支付交易价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户凭证7.房屋转移登记申请书8.房屋交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.任何一方未经对方同意单方面解除合同，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，可根据合同约定向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，具有房屋所有权证的一方。2.买方：指购买房屋的一方，需具备购房资格。3.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。4.定金：指买方支付给卖方的一部分交易价格，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方拒绝履行合同解决办法：买方可以要求返还定金，并追究卖方的违约责任。2.卖方未按照约定时间完成房屋所有权转移解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。3.买方未按照约定时间支付交易价格解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户过程中产生额外费用解决办法：根据实际情况，由买方或卖方承担相应费用。五、所有应用场景