2024年个人二手房屋交易合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年个人二手房屋交易合同经典版出售方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：天津_____房地产经纪公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲、乙、丙三方友好协商，现对《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》中所涉及的交易事宜，达成如下补充协议：一、甲方净得款项为人民币____元整（￥_____.00元），丙方服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方承担。乙方需承担该房屋的全部代理费、过户费及过户时产生的所有税费。二、双方商定，购房定金为人民币×万元整（￥×0000.00元），乙方须在____年____月____日前将包含定金在内的购房首付款人民币____元整自行支付给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同完成此过程。定金将冲抵购房款。三、双方确认，本协议签订后不得反悔。如乙方反悔，则定金不予退还，并需支付合同额10%作为违约金；如甲方反悔，则双倍退还定金给乙方，并支付合同额10%作为违约金。四、甲乙双方自行处理首付款及物业交割事宜，丙方经纪人将陪同进行。尾款部分将在契税票出具后（或见房本后，契税票对卖家有利，房本对买家有利）由银行直接放款给甲方。若涉及资金托管，应另行规定。五、在甲方证件齐全且积极配合的情况下，乙方须在____年×月____日前完成房屋全部交易手续，并确保甲方在此日期前收到总售房款人民币_____元整（￥_____0.00元）。如逾期，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为房款总额的万分之×。六、乙方贷款获得批准后，甲方应在约定工作日内配合乙方完成过户手续。七、甲方在收到房屋全款人民币_____整（￥_____00.00元）后的____个工作日内将房屋腾空并交付乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方有权处置。如甲方逾期交房，需按日向乙方支付违约金，违约金为房款总额的万分之×。丙方将陪同甲乙双方处理物业交割手续。八、甲方将房屋内现有的固定设施，包括空调×部、抽油烟机×个、燃气热水器×个、燃气灶×个等（已固定在墙体上的柜子不予拆除），留予乙方。九、甲方须在过户后×个月内将户口从_____房内迁出。十、……（关于物业交割，各承担各的费用）十一、甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，相关费用由甲方承担。十二、若交易过程中国家政策发生变动，以变动后的政策为准。本补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：日期：____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同经典版（二）甲乙双方在充分协商后，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方同意将位于_____的房地产出售给乙方，该房产建筑面积为120平方米，储藏室40平方米，产权证号为_____。同时，甲方将与该房产相关的土地使用权一并转让给乙方（附有房产证复印件及房产位置图）。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币壹佰万零二千元整（小写：1,000,000元）。三、乙方在签署本合同时，需支付定金人民币三十万元整（小写：300,000元）。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款，首付款从定金中扣除，剩余款项通过银行住房按揭方式支付（具体期限和程序按银行规定办理）。五、甲方保证该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的所有税费由甲方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方应支付剩余全部房款。八、甲方需在1个月内将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付给乙方。同时，确保无任何欠款，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方应支付对方五十万元的违约金。如因法定或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、前后门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。十二、附加条款：1、转让完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方对房屋的改造。甲方（卖方）：_