2024年二手房交易合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年二手房交易合同参考模板第一条甲方确认，如违反国家及北京市关于房产交易的政策，甲方将承担相应的法律责任。第二条乙方在此声明，乙方购买甲方所述房产，支付房款，遵守本合同约定的义务，并对违反合同义务承担法律责任。第三条双方同意，上述房产的交易价格为人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥)。第四条付款条款：1.乙方在签署本合同时，须支付购房定金人民币(大写)____万元整(￥_____);2.乙方选择以下第_____种支付方式：A.非贷款客户应在签定合同后三个工作日内支付全部房款;B.商业银行贷款客户应在评估报告出具后三个工作日内支付剩余房款，首付款为贷款额度以外的购房款项总和。银行贷款部分按银行规定支付;C.公积金贷款客户应在合同签署后三个工作日内支付首付款，首付款为贷款额度以外的购房款项总和，甲方需提供首付款收到证明。贷款部分按贷款机构规定支付;3.若乙方所获贷款不足申请额，应在贷款审批通过之日起三个工作日内补足首付款;4.若乙方的贷款申请未获批准，应在银行不予批准之日起十个工作日内支付剩余房款。交易资金划转结算方式以签署的《居间服务合同》或补充协议为准。第五条产权过户：A.非贷款客户，双方应在乙方支付全部房款后五个工作日内办理产权过户;B.商业银行贷款或公积金贷款客户，双方应在贷款审批通过之日起五个工作日内办理产权过户。第六条房屋交付：1.房屋交验应在权属过户登记手续办理后七个工作日内完成，双方应亲自到场处理相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前的费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担，双方需签署《物业交验单》。2.甲方保证出售的房屋无产权纠纷和债务纠纷，结清物业、供暖等手续，已通知抵押权人。如因甲方原因导致产权问题或债务纠纷，甲方应承担全部责任。3.甲方保证房屋建筑面积与产权证一致，并提供完整办理权属变更的手续。4.若房屋设有公共维修基金，根据北京市规定，过户后公共维修基金归乙方继续使用。第七条甲乙双方应共同向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及产权过户手续，税费及相关费用按书面约定处理，无书面约定的，按国家规定缴纳。乙方支付定金后，双方应按合同法定金规定承担违约责任。如一方违约，违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。如因迟延履行导致合同无法履行，违约方每日应支付相当于成交价格万分之二的违约金。第八条对于履行本合同产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，双方均有权向法院提起诉讼。第九条本合同自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____通信地址：_____通信地址：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房交易合同参考模板（二）甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____省____市_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该房产总建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条甲方保证该房产为其所有，产权清晰，手续齐全合法，土地产权明确，市政规划不受影响。该房产不存在单位房屋侵权、查封冻结、继承人共有、家庭共有、交易时租赁等情况，产权无纠纷、无抵押、无设定他项权利。若存在任何问题，由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。第三条甲乙双方经协商，确定甲方所售房屋总金额为（人民币）____元整（含附属设施费用）。第四条甲乙双方约定，双方交易税费由____方承担。第五条甲乙双方同意采取一次性付款方式支付房款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第六条甲乙双方完成过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗力等因素导致甲方逾期交房的，房屋交付时间可据实延长。第七条若乙方未按本合同约定付款方式支付房款，每逾期一日，按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过____日的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担双方全部交易税费，同时向甲方支付购房款____%的违约金。第八条若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按购房总价的____‰支付违约金。逾期超过____日的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担双方全部交易税费，同时向乙方支付房价____%的违约金。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼