房地产中介参与房屋买卖合同

房地产中介参与房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（房地产中介）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方出卖的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方要求，通过银行转账等方式支付。第三条房地产中介服务内容（1）为甲方、乙方提供房屋买卖相关信息咨询；（2）协助甲方、乙方进行房屋价格谈判；（3）协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续；（4）提供房地产交易法律法规咨询及相关服务。3.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。第四条合同的履行及时间安排4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房款及中介费。4.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务费收费标准6.银行转账授权书7.房屋交易税费计算表8.房屋交付确认书9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。4.任何一方迟延履行合同义务，视为违约。5.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指购买房屋的购买方，本合同中为乙方。3.房地产中介：指提供房地产交易相关信息及服务的第三方，本合同中为丙方。4.定金：指乙方为了保证履行合同而预先支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并支付延迟交付违约金。2.房款支付延迟：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.中介服务不达标：丙方应按照合同约定提供服务，如未履行或履行不到位，甲方、乙方有权要求丙方退还中介费或支付违约金。4.房屋存在瑕疵或不符合约定：甲方应按照合同约定履行交付义务，如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿。五