房产中介卖买合同模板示例

房产中介卖买合同模板示例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房产现状：__________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付方式为__________________。2.3剩余房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。3.2剩余房款乙方应按照下列方式支付：（1）甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付房产；（2）乙方应自房产交付之日起，按照甲方提供的还款计划，向甲方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。4.3房产交付及过户的时间和地点，由甲乙双方协商确定。第五条房产及土地使用权5.1甲方应保证其对房产及土地使用权的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。5.2甲方应保证房产及土地使用权符合本合同约定的用途。5.3如因甲方原因导致房产及土地使用权不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同草稿4.付款凭证5.房产交付确认书6.过户证明7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产及土地使用权所有权，无抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵，视为违约。3.甲方未保证房产及土地使用权符合约定用途，视为违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房款，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址，具有特定结构和面积的建筑物。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付使用权出让金后取得的使用权。3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分房款。4.剩余房款：指乙方需按照约定的还款计划支付给甲方的房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方房产及土地使用权存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的房款。乙方有权要求解除合同。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求延长支付时间或解除合同。4.房产过户出现问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业法律人士的