2024新房购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（详细描述房款支付的具体方式）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的物业、水电等相关资料。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。如有问题，应及时协商解决或咨询法律专业人士。2.房屋实际情况：甲方应保证房屋实际情况与合同描述相符，如有不符，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方承担相应责任。3.房款支付：确保房款支付过程安全、合规，避免出现支付延迟或支付失败的情况。如遇到问题，应及时沟通解决。4.房屋交付：确保房屋在交付时具备入住条件，包括但不限于水电开通、物业手续齐全等。如有问题，应及时协商解决。5.过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利。如遇到问题，应及时沟通解决。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。违约金及其他赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定，应承担的法律责任。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.新房购买：适用于买方购买新建住宅，与开发商或卖方签订购房合同。2.二手房购买：适用于买方购买二手住宅，与卖方签订购房合同。3.房屋交易：适用于各类房屋交易场合，包括但不限于住宅、商业、办公等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.装修及附属设施：约定房屋装修标准、附属设施及配置要求。3.物业服务：明确物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。4.水电及燃气：约定水电、燃气等相关费用承担及办理过户手续。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。6.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任。7.户口迁移：约定买方协助卖方迁移户口的事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.