2024城区商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，具备租赁条件。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.3甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：___________________乙方代表（签名）：___________________签订日期：____________________________注意事项：1.明确商铺位置、面积和用途：在签订合同前，双方应详细核实商铺的具体位置、面积和允许使用的用途，确保商铺符合乙方的经营需求。解决办法：在合同中明确商铺的位置、面积和用途，并在合同附件中附上商铺的详细地图和尺寸说明。2.租赁期限：双方应明确租赁期限的长短，以及租赁期满后的续租条款。解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条款，包括续租通知期限和租金调整机制。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和逾期支付的违约金比例。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的违约金比例。4.甲方权利和义务：双方应明确甲方的物业管理和设施保障责任。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务，包括物业管理、设施保障等内容。5.乙方权利和义务：双方应明确乙方的经营范围和设施保管责任。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务，包括经营范围、设施保管等内容。6.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式和违约金的计算方法。解决办法：在合同中详细规定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动、保护房地产权利人合法权益、规范房地产市场秩序的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.出租方：指拥有物业权利并将其出租给他人的一方。5.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。6.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。7.租赁期限：指承租方使用物业的时间长度。8.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。9.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理活动。10.设施保管：指承租方对租赁物业内的设施设备进行妥善保管和合理使用。应用场合：1.城市商业街区商铺租赁。2.购物中心商铺租赁。3.办公大厦内商铺租赁。4.特色商业街商铺租赁。5.旅游景区商铺租赁。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的要求、期限、费用及装修后的权属问题。2.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，及转租的条件和限制。3.提前终止合同条款：规定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。4.保险条款：规定乙方应购买的保险类型及保险受益人。5.知识产权保护条款：明确双方对商铺内发生的知识产权侵权行为的处理方式。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积和布局。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状。3.甲方资质证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。4.乙方资质证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证