艺术工作室出租装修合同

艺术工作室出租装修合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义及适用范围1.2双方的合法权益受法律保护1.3合同签订的依据和原则1.4合同的生效、变更和解除第二章：租赁物业及租赁期限2.1出租物业的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁期满后的续约及处理方式第三章：租金及支付方式3.1租金的确定及支付标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条件及方式第四章：装修及使用规定4.1装修申请及审批程序4.2装修标准及要求4.3装修期间的租金支付4.4装修后的使用规定第五章：维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3共同维护及保养第六章：保险及安全责任6.1保险的购买及责任范围6.2安全责任的划分第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章：其他约定10.1双方约定的其他事项10.2合同附件第十一章：双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二章：合同的生效、终止和续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签程序第十三章：附件13.1物业相关文件13.2租赁合同附件第十四章：附则14.1合同的解释及适用法律14.2合同的签字盖章14.3合同的复制和保管合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义及适用范围1.2双方的合法权益受法律保护1.3合同签订的依据和原则1.4合同的生效、变更和解除第二章：租赁物业及租赁期限2.1出租物业的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁期满后的续约及处理方式第三章：租金及支付方式3.1租金的确定及支付标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条件及方式第四章：装修及使用规定4.1装修申请及审批程序4.2装修标准及要求4.3装修期间的租金支付4.4装修后的使用规定第五章：维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3共同维护及保养第六章：保险及安全责任6.1保险的购买及责任范围6.2安全责任的划分第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章：其他约定10.1双方约定的其他事项10.2合同附件第十一章：双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二章：合同的生效、终止和续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签程序第十三章：附件13.1物业相关文件13.2租赁合同附件第十四章：附则14.1合同的解释及适用法律14.2合同的签字盖章14.3合同的复制和保管签字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权1.1甲方在同等条件下，享有对乙方租赁物业的优先租赁权。1.2同等条件包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。1.3乙方在租赁期满前，如希望继续租赁该物业，应提前三个月向甲方提出书面申请。附加条款二：变更租赁用途的约定2.1乙方如需变更租赁用途，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.2甲方同意变更租赁用途的，双方应签订补充协议，明确变更后的租赁用途、租金等事项。2.3甲方不同意变更租赁用途的，乙方应按原租赁用途继续履行合同。附加条款三：提前解约条款3.1甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.2乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金优惠4.1乙方如按期支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠。4.2租金优惠的具体数额或比例，由双方在补充协议中约定。附加条款五：延长租赁期限5.1乙方如需延长租赁期限，应提前六个月向甲方提出书面申请。5.2甲方同意延长租赁期限的，双方应签订补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。5.3甲方不同意延长租赁期限的，乙方应按原租赁期限继续履行合同。附加条款六：装修补贴6.1乙方按合同约定进行装修的，甲方给予乙方一定的装修补贴。6.2装修补贴的具体数额或方式，由双方在补充协议中约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应向中介支付服务费。7.2中介服务费的具体数额，由双方与中介协商确定。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应保证甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。8.2中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。附加条款九：中介的保密义务9.1中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。9.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业相关文件物业所有权证明物业使用权证明物业结构和安全检测报告2.租赁合同附件租赁合同租赁合同补充协议3.装修申请及审批程序相关文件装修设计方案装修材料安全检测报告装修施工许可证明4.保险单据物业保险单据第三方责任保险单据5.其他相关文件租金支付证明维修记录安全检查记录二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为未按约定提供物业未履行维修责任提前解除合同2.承租方的违约行为未按约定支付租金未履行装修及使用规定提前解除合同3.第三方中介的违约行为未履行保密义务未协助解决争议未提供约定的服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁物业的个人或单位。3.第三方中介：指协助出租方和承租方进行租赁交易的的中介机构。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可要求违约方支付违约金。2.租金支付纠纷解决办法：查看租赁合同中的租金支付条款，必要时可通过调解或仲裁解决。3.装修违规解决办法：立即停止违规装修行为，根据合同