2024年北京房屋出租合同范本（二篇）

第6页共6页2024年北京房屋出租合同范本第一条租金租赁代理期间的租金标准调整需由双方另行书面协定。第二条租金收取方式（1）租金收取方式可选择为甲方直接向承租方收取或乙方代为收取。如选择乙方代收租金，以下条款适用：1.甲方交付房屋给乙方后，无论房屋是否实际出租，乙方均须按约定租金标准向甲方支付租金。2.若乙方实际出租房屋的价格高于与甲方商定的租金标准，超出部分（可选择归甲方所有或归乙方所有/空白处填写）。3.本合同签订后3个工作日内，乙方需将合同副本送达租金代收、代付银行，即____银行，以便为甲方开设账户。4.自____年____月____日起，乙方应按（月/季/半年/年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七条委托佣金租赁代理期内的____日设定为乙方工作期，具体日期为____，工作期内的租金收入作为乙方佣金，支付方式为（由代收、代付银行转账/____）。第八条房屋租赁保证金甲方交付房屋时，乙方需（是/否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为____元（大写：____元）。租赁代理期满或合同解除后，租赁保证金在抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分应全额退还乙方。第九条其他费用代理期内，甲方无需承担以下与房屋相关的费用：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____。上述费用由乙方根据实际情况与承租方约定支付。房屋租赁税费及合同未明确的其他费用由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护（1）租赁代理期内，房屋及其附属设施的维修责任为：甲方负责_____;乙方负责_____。（2）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。如允许，相关事宜应另行书面约定。第十一条转委托及告知义务未经甲方书面许可，乙方不得将代理事务全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应如实将承租方及房屋租赁情况告知甲方。第十二条合同的解除（1）甲乙双方协商一致可终止合同。（2）有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1.房屋因城市建设需要被列入拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失的。（3）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.逾期交付房屋达____日且未获乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3.不履行约定的维修义务导致乙方无法正常代理出租的。（4）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达____日以上的;2.擅自改变房屋用途的。第十三条违约责任（1）租赁代理期内甲方提前终止合同的，应提前____日通知乙方，并支付月租金的____%作为违约金。（2）租赁代理期内乙方提前终止合同的，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（3）甲方有第十二条第三款所列情形之一的，应支付月租金的____%作为违约金给乙方。（4）乙方有第十二条第四款所列情形之一的，应支付月租金的____%作为违约金给甲方。第十四条争议解决本合同项下的争议，双方应协商解决或申请调解；协商或调解不成的，可向____人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，由乙方送达银行____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京房屋出租合同范本（二）第一条房屋基本信息房屋的建筑面积为_______________;房屋的使用面积为____平方米;房屋的附属建筑物和供房屋所有权人使用的设施包括：第三条出租房屋详细描述该物业的详细情况如下：包括坐落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。第四条租赁期限与用途1.租赁期共计个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承租方承诺，租赁该房屋仅限于____用途。3.租赁期满，出租方有权收回物业，承租方应如期交还。如承租方要求续租，需在租赁期满前个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方将重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1.月租金为元（大写：万仟佰拾元整），租金总额为元（大写：万仟佰拾元整）。2.房屋租金支付方式如下，出租方收款后应向承租方提供有效的收款凭证。第六条租赁期间费用及税金1.出租方应承担的费用包括租赁期间的房屋和土地产权税，以及政府有关部门征收的与该房屋相关的未列出的费用。2.承租方应按时支付自行承担的费用，且出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方支付的费用。第七条房屋维修与使用1.租赁期内，出租方应确保房屋的使用安全。除合同及补充条款另有约定外，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担（承租方不当使用除外）。维修需提前日书面通知承租方，承租方应积极配合。承租方提出维修请求后，出租方应及时提供维修服务。对于承租方的装修装饰部分，出租方无维修义务。2.承租方应合理使用房屋及其设施。因使用不当造成的损坏，承租方应立即修复或承担经济赔偿。承租方改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，须事先征得出租方书面同意。租赁期满或因承租方责任退租，除双方另有约定，出租方有权选择以下权利之一：(1)装修归出租方所有。(2)要求承租方恢复原状。(3)向承租方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋转让与转租1.租赁期间，出租方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人和承租方继续有效。2.承租方未经出租方同意，不得转租、转借承租房屋。3.出租方出售房屋，须在个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。第九条合同变更、解除与终止1.双方经协商可变更或终止本合同。2.出租方有以下情况之一的，承租方有权解除合同：(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。(2)出租方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3.租赁期间，承租方有以下行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经出租方书面同意，转租、转借房屋。(2)未经出租方书面同意，改动房屋结构。(3)损坏房屋且在出租方提出的合理期限内未修复。(4)未经出租方书面同意，改变房屋租赁用途。(5)利用房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未支付应由承租方支付的费用，给出租方造成严重损害。(7)拖欠房租累计个月以上。4.租赁期满前，承租方要求续租的，需在租赁期满前个月书面通知出租方。如出租方在租期届满后仍要出租的，承租方在同等条件下享有优先承租权。5.