2024年共同出资购房协议范文（二篇）

第3页共3页2024年共同出资购房协议范文甲方身份：_____，性别：_____，身份证号码：_____，乙方身份：_____，性别：_____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：______，为确保友好地执行房屋共有关系，甲乙双方经友好协商，就共同出资购房事宜，依据《民法典》规定，达成以下共有人协议，双方应共同遵守。鉴于甲乙双方共同出资人民币_____元，购置位于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房产及附属设施，该房产所有权共同归属甲乙双方，双方共同享有该房产的经营、管理、居住、出租和使用的权利。双方基于自愿、平等和互利原则，就共有产权房产的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下共识：1.确定房屋产权。双方各拥有该房产50%的所有权，共同享有使用权和处分权。2.确定房屋处分权。未经双方共有产权人书面同意，任何一方或第三方不得擅自出租、转让共有产权房产，或无偿让非共有产权人居住、使用，亦不得为个人或第三方设定抵押担保或作为实物出资。未经共有人一致同意的上述行为无效，造成损失的，应由擅自处分方赔偿。3.税费及居住费用由双方共同承担并及时缴纳。包括但不限于购房贷款、产权登记、公证、保险、交易税、登记税、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤气开通费、中介费、租金税费等。如双方居住在共有产权房，居住产生的费用由双方共同承担。4.共有产权人共同拥有房产经营、管理权。出租房产，收益按出资比例分配，各得50%。转让房产需双方同意并签字，收益同样分配，一方转让份额时，另一方在同等条件下有优先购买权。一方选择收购房产，应按市场评估价支付，双方需共同办理转让手续。房产产权证件由一方保管，不得进行损害另一方利益的行为。5.若需装修或改造，双方共同出资，出资比例各50%。房产的市场增值部分，双方共同享有。如遇不可抗力或政策导致的房产灭失、征收，风险和补偿按出资比例分配。6.未经双方协商一致，不得变更或解除本协议。本协议正本两份，各份效力等同。自甲乙双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：_____甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年共同出资购房协议范文（二）甲方：_____，身份证编号_____，居住地_____乙方：_____，身份证编号_____，居住地_____双方经充分讨论与协商，就共同投资购置房产的相关事宜达成共识，为明确权责，特订立以下协议，共同遵守。二、房屋总价款及出资详情：双方需共同承担的总房款为_____。如涉及按揭贷款，应明确各自贷款的数额及出资期限与方式。三、产权登记与管理：所购房产产权为甲乙双方共同所有，房产证及土地使用权证将列双方为共有人。产权证办理产生的税费按出资比例分摊，产权证由指定方保管。四、房产使用规定：1.若甲、乙双方自用或一方单独使用，需遵循_____2.若对外租赁，须经双方协商一致，就租期、用途、租金等事项达成共识，租金收益按_____分配。五、未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共有房产转让、抵押、或作为实物出资等。六、一方欲转让其房产份额时，另一方在同等条件下享有优先购买权。七、房产的市场增值收益，由甲乙双方共同享有。八、如遇不可抗力或政策因素导致房产灭失、征收等，相关风险及补偿按出资比例分担。九、任何一方不得因个人债务问题影响房产共有权及使用权，否则须赔偿对方损失。十、未在本协议中涵盖的事项，双方将通过补充协议另行约定。十一、协议纠纷解决：因