售房合同押金协议书

售房合同押金协议书甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就售房事宜达成如下协议，并对押金相关事项作出约定：一、房产基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等]，屋内包含[列举屋内主要设施设备，如电器、家具等，如有]。3.附属设施：房屋附带[列举附属设施，如车位、花园、储物间等，如有]，具体情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用状况等]二、售房价格及付款方式1.售房价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本协议约定的调整情形外，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，明确支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、押金相关约定1.押金金额及支付：乙方同意在签订本协议的同时，向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。押金支付方式为[现金/银行转账/支票等，明确支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。2.押金用途：该押金主要用于确保乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付房款、按照约定的时间和条件办理房屋交接手续等。如乙方在协议履行过程中出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金。3.押金退还：在乙方完全履行本协议约定的各项义务后，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。如甲方未按照约定及时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。四、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权按照本协议约定收取售房款、押金及其他相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权扣除相应的押金作为违约金，并要求乙方承担违约责任。有权对房屋的现状进行如实陈述，但对于房屋存在的隐蔽瑕疵或质量问题，如甲方明知而未告知乙方的，应承担相应的赔偿责任。义务：保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。在办理手续过程中，应提供真实、有效的证件及资料，并积极协助乙方解决办理过程中遇到的问题。负责处理房屋交付前的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务：权利：有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的房屋信息及相关证件资料，并配合办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定的时间和条件交付房屋。对房屋的现状及质量等情况享有知情权，有权在签订本协议前对房屋进行实地查看。如发现房屋存在质量问题或与甲方陈述不符的情况，有权要求甲方进行说明或解决。义务：按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及剩余房款等各项费用。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。在房屋交接时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，应签署房屋交接确认书。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担房屋的使用、管理及维护责任。五、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟的，每逾期一日，应按照已付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部房款，并按照已付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋具备正常使用功能，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行。房屋已通过相关部门的竣工验收，且不存在质量问题。房屋交付时，甲方应提供房屋的钥匙、房屋所有权证原件（如有）及其他相关资料。3.验收程序：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行实地查看及验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交付前书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型结构、装修情况、设施设备的数量及运行状况等。如发现问题，双方应当场记录并协商解决方案。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋交付时间、交付状态、双方签字等内容。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或房屋存在产权纠纷、质量问题等导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担违约责任。除按照本协议约定退还乙方已支付的全部房款、双倍返还定金外，还应按照已付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的全部房款、双倍返还定金，并按照已付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部房款，并按照已付房款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及剩余房款等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方在签订本协议后擅自解除协议，或因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照已付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或在接收房屋后以不合理理由要求甲方承担额外费用或赔偿的，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定承担相应的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片