2024年个人住房借款合同标准模板

2024年个人住房借款合同标准模板合同编号：__________第一条借款金额及用途1.1甲方因购买住房所需，向乙方申请借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途仅限于购买位于____市____区____路____号的住房一套。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲方提前还款或乙方同意延长借款期限，借款期限根据双方协商一致进行调整。第三条借款利率及利息3.1本合同项下借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方每月应支付利息为借款本金乘以月利率，具体金额以双方确认的计算公式为准。3.3借款利息自甲方实际提款之日起计算，按月支付。第四条还款方式及还款计划（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：__________（1）首期还款时间为____年____月____日，还款金额为____元；（2）后续每月还款时间为当月____日，还款金额为____元。4.3甲方有权提前还款，但应提前____个工作日通知乙方，并支付相应的利息。第五条保障措施5.1甲方同意以所购住房作为借款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。5.2抵押物价值以双方认可的评估机构评估结果为准。5.3在借款期间，甲方应确保抵押物的价值不低于借款本金及利息总额。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照约定用途使用借款；（2）提前还款的权利；（3）要求乙方按照约定提供贷款服务。6.2甲方义务：（1）按期偿还借款本金及利息；（2）保证所提供资料的真实性、完整性；（3）配合乙方进行贷款审查及抵押物的评估、登记等手续。6.3乙方权利：（1）要求甲方按期偿还借款本金及利息；（2）对甲方进行贷款审查；（3）在甲方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。6.4乙方义务：（1）按照约定提供贷款服务；（2）妥善保管甲方的资料；（3）在甲方提前还款时，及时办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为逾期本金乘以日利率____%。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。借款人（甲方）：__________贷款人（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保借款人和贷款人均具有完全民事行为能力。2.借款金额及用途：明确借款金额，并确保借款用途符合法律法规。3.借款期限：注意借款的开始和结束日期，确保期限合理。4.利率及利息：利率应符合国家相关规定，计算方式明确。5.还款方式：选择合适的还款方式，明确还款计划和金额。6.抵押物：确保抵押物合法、有效，办理相关登记手续。解决办法：1.审核合同主体资格，必要时可要求提供相关身份证明。2.在合同中详细列明借款金额和用途，避免模糊不清。法律名词解释：1.借款人（甲方）：指在合同中申请借款并承担还款义务的自然人。2.贷款人（乙方）：指向借款人提供贷款的金融机构或其他主体。3.抵押物：指借款人为担保债务的履行而提供给贷款人的财产，债务人不履行债务时，贷款人有权优先受偿的财产。4.计息日：指计算借款利息的开始日期。5.逾期利息：指借款人未按合同约定的还款期限还款时，应向贷款人支付的额外利息。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。场合1：借款人遭遇重大疾病补充条款：如果甲方因重大疾病导致经济困难，无法按时还款，乙方应考虑给予一定的还款宽限期。场合2：借款人家庭发生变故补充条款：若甲方家庭发生意外变故，如直系亲属去世，导致经济状况恶化，甲乙双方应协商调整还款计划。场合3：借款人失业补充条款：甲方若因不可抗力因素失业，乙方可以同意甲方暂时减少还款额度或延长还款期限。场合4：房产市场波动补充条款：如果房地产市场发生重大变化，影响抵押物价值，甲乙双方应重新评估抵押物价值，并协商相应调整借款条款。1.附件一：借款人的有效身份证明复印件。2.附件二：借款人的收入证明文件，如工资单、税单等。3.附件三：所购住房的购房合同或房产证复印件。4.附件四：抵押物的评估报告。5.附件五：还款计划表。6.附件六：甲方同意将房产抵押给乙方的同意书。1.身份证明：确保我们知道是谁在借款。2.收入证明：看看你