2024年办公楼出租合同样本（二篇）

第4页共4页2024年办公楼出租合同样本甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在平等互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于清平小学左侧办公楼。2.租赁范围：清平小学左侧办公楼房屋的一至二楼，除一楼楼梯左侧的四间房间外，剩余的全部房间出租给乙方，用于开设幼儿园。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时、完好地交还房屋，不得以任何理由拒绝交还。3.如乙方在租赁期满后有续租需求，在同等条件下享有优先续租权。但乙方需在本租约到期前2个月向甲方提出书面续租申请，续租租金由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.____年____月____日至____年____月____日期间，租金为每年____元。2.自____年____月____日起至____年____月____日止，租金在____元的基础上逐年递增0%。即____年____月____日至____年____月____日期间的租金分别为每年____元和____元。3.支付方式与期限：乙方于本合同签订之日一次性支付____万元作为预交租金，相当于____年的部分租金（每年____元）。剩余租金按年支付，乙方需在每年____月____日前将当年租金足额支付给甲方。具体支付金额为：（逐年列出具体金额，如：____年____月____日支付____元，以此类推）。4.在本合同有效期内，租金不予调整。若因乙方自身原因停办幼儿园或停止使用合同约定的承租房，甲方不予退还已收取的租金，相关损失由乙方自行承担。5.乙方与甲方共用一口水井，并需每年另行支付甲方水费____元，与租金一并缴纳。乙方用电需另立电表，电费由乙方自行承担。乙方在用电单独立户后方可进行房屋装修及经营活动。6.如乙方未能在每年____月____日前缴纳当年剩余租金，则视为乙方放弃承租权，构成单方违约。甲方有权将场地转租或自行用于其他用途。四、双方合同义务1.乙方在租赁期内可根据自身需要，经与甲方协商后，在不损害甲方房屋结构和质量的前提下进行装修改造。甲方不得提出异议或阻止。2.甲方在房屋租赁期间不得干扰乙方工作，不得随意带领无关人员进入乙方教室。同时，乙方也不得影响甲方的正常工作。双方应相互尊重，互不干扰。3.租赁期内，乙方承租房屋的一切维修工作由乙方负责。4.甲方在合同期间内不得再开设学前班或相关幼儿学前教育兴趣班等类似班级，也不得以任何借口要求加收租金或将房屋另租他人。5.如乙方无故拖欠或拒交房租，甲方有权要求终止本合同。6.如遇政府征收学校土地或政策原因导致学校房屋无法继续出租（以相关部门出具的文件为准），本合同自然解除。双方互不承担赔偿责任，甲方应退还乙方未到期时间的租金。7.乙方在承租期内负责所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作。一切安全事故责任由乙方承担，甲方不承担任何事故责任及连带责任。8.乙方负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫工作，保持学校清洁，并及时处理因办学产生的垃圾。9.乙方只能将承租场地用于幼儿教育班的办学用途，不得擅自更改场地用途。否则视为违约行为，甲方有权终止本合同。甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年____月____日2024年办公楼出租合同样本（二）北京顶强房屋服务公司（以下称甲方）自____年____月____日起，将位于北京市_____的____平方米建筑面积的房屋及其设备出租予_____（以下称乙方）作为馆舍使用。如发现房屋结构、设施或设备有缺陷，甲方将负责维修并承担费用。据此，双方达成以下租赁协议：1.乙方须自本合同生效之日起按年度以外汇支票支付____美元（或其他外币，或外汇兑换券____元）租金。收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高，提前三个月通知乙方调整租金。2.甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，相关费用由乙方按相关规定支付。若因甲方维修不及时导致供应中断，甲方将酌情减少相应费用。3.甲方对出租房屋进行定期检查和及时维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：屋顶漏雨，地板损坏门窗五金配件、门窗纱的修理和更新管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫围墙、栅栏、庭院道路的维修房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，无法继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方须按期迁出。若乙方未及时通知甲方或在接到通知后未配合维修，由此造成的损失由乙方承担。若房屋状况危及乙方安全或健康，乙方有权随时解除合同。5.乙方对承租的房屋、设备及庭院设施负有保管责任。因保管不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。对设备的自然损耗，乙方不负赔偿责任。6.经甲方同意，乙方可进行自费装修或增添固定装置和设备，但需承担相应的损失费或在租赁结束时恢复原状。乙方也可自费油漆粉刷房屋。7.乙方需扩建、改建房屋或新建房屋，须经甲方同意并签订补充协议。对房屋、庭院的乱拆、乱搭造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.经甲方同意，乙方可增加电容量，但施工费用由乙方承担，且不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。9.因不可抗拒的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金直至修复。如因市政建设需要收回房屋，甲方需提前三个月通知乙方，并提供其他房屋。10.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租房屋，退房需提前一个月通知甲方。租赁期满前三十天，如双方未提出异议，合同自动延长一年。终止租赁时，甲方确认房屋及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终