2024年店铺商铺租赁合同

2024年店铺商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米·月，共计人民币____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为______（现金/转账），账户信息详见附件。第四条保证金及违约金4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按约定将商铺交还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×千分之____。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用商铺。（2）负责商铺的维修和维护，确保商铺设施正常使用。（3）如甲方需提前收回商铺，应提前三个月通知乙方，并按剩余租期退还租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（2）合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、物业等费用。第六条续租、转让及解除6.1续租事宜按本合同第二条第二款执行。6.2乙方需转让商铺的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中，乙方应承担相应费用。6.3在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：租金支付账户信息账户名称：____________开户银行：____________账号：____________注意事项：1.确保合同中商铺的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。4.注意保证金的数额和退还条件。5.明确双方的权利和义务，包括维修责任、费用承担等。6.规定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。2.在合同中明确续租条款，避免租赁期满后的不确定性。3.定期核对租金支付情况，如有问题及时沟通解决。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺使用权让渡给承租方，并收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，获得出租方商铺使用权的自然人或法人。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁起始日至终止日的期间。4.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金，用于保障出租方的权益。5.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的赔偿金。6.权利义务：合同当事人依据合同享有的权益和承担的义务。7.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。当然啦，不同的商铺和租赁情况可能会有一些特别的需要，下面是一些可能遇到的特殊场合，以及可以添加的补充条款：1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交给甲方审核，并确保装修不破坏商铺的主体结构。装修期间，乙方应合理控制施工时间，减少对周围商户的影响。2.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在商铺内安装必要的厨房设备。乙方应确保油烟、噪音等符合相关环保规定，不干扰周边环境。3.特殊场合：节假日营业补充条款：乙方因业务需要，在法定节假日需正常营业的，甲方应保障商铺的正常供电、供水等基本设施运行。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和面积信息。2.租金支付账户信息：包括账户名称、开户银行和账号。3.装修