2024年二手小产权房购房合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年二手小产权房购房合同参考样本出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）根据国家相关法律法规及房产交易规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积共计____平方米。第二条上述房产的交易价格为____元。第三条付款时间与方式1.乙方应于____年____月____日前将房产款项全额支付给甲方（以汇款时间为准）。2.乙方已向甲方支付现金____元；剩余____元将通过甲方指定的汇款方式及收款人完成支付。第四条甲方承诺于____年____月____日前将交易的房产全部交付乙方使用。第五条税费承担1.甲方承担房产交易中房产局应征收的甲方交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方承担房产交易中房产局应征收的乙方交易额____%的交易费，以及房产交易中国家征收的其他一切税费。第六条违约责任1.乙方如逾期支付款项，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方如逾期交付房产，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。第七条合同主体1.甲方包括_____、_____、_____、_____，共计____人，委托代理人_____作为甲方代表人。2.乙方为____单位，代表人为_____。第八条本合同经国家公证机关_____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人各持一份，乙方持一份，_____房产管理局、_____公证处各持一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手小产权房购房合同参考样本（二）九、如在合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的情况下，任何一方应依法向合同签署地的人民法院提起诉讼。十、中介方应积极协调双方交易，确保交易的合法有效性，如有违反，中介方需承担连带责任。中介费用在本合同签署后即时支付。十一、本合同共三份，甲方、乙方各持一份，中介方持一份。十二、附件包括：甲乙双方的身份证复印件以及该房屋的平面设计图。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日中介方：联系地址：联系电话：____年____月____日小产权房购房协议应详细列明如下内容：一、甲方同意以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款，将位于石家庄市____区____的村证房(建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米)出售给乙方。此价格包含甲方对房屋的所有权益。二、乙方在签订合同时支付甲方定金壹万元，如甲方违约，需双倍赔偿定金；如乙方违约，定金不予退还。三、鉴于目前的过户条件，待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权过户手续。乙方承担合同产生的契税、土地出让金等费用，并一次性支付房款给甲方。四、自本合同生效之日起，甲方放弃对房屋的所有权，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，全部转移给乙方。同时，甲方保证不与第三方就该房屋签订《买卖合同》。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按时支付物业费用。若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方权益，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。六、违约责任：1.甲方如未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，需按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.乙方逾期支付房款，应按逾期天数的日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为甲方的损失赔偿。3.因房屋质量问题影响乙方居住，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。4.因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方房屋价款，并赔偿乙方装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同争议应通过协商解决，协商无果时，可选择以下第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九