2024年集体拆迁协议书

2024年集体拆迁协议书合同编号：____________甲方（拆迁方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方依法取得拆迁许可证，对乙方位于_______（地点）的房屋进行拆迁，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，订立本协议，共同遵照执行：一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.乙方房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。二、拆迁补偿方式及标准1.甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.乙方房屋的补偿单价为_______元/平方米，土地使用权的补偿单价为_______元/平方米。3.乙方房屋及土地使用权补偿总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。三、拆迁期限及搬迁1.本协议签订后，乙方应在_______日内完成搬迁。2.甲方应保证在乙方搬迁完毕后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方应按照本协议约定的补偿金额和期限，向乙方支付拆迁补偿款。2.甲方负责办理拆迁相关手续，保障拆迁过程的合法性。3.甲方应确保乙方在拆迁过程中的合法权益不受侵害。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定的期限完成搬迁，并将房屋及土地使用权证交给甲方。2.乙方应在搬迁过程中，确保房屋及附属设施的安全，避免造成不必要的损失。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定的金额和期限支付拆迁补偿款。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：房屋及土地使用权证复印件注意事项：1.确保合同当事人具有相应的民事行为能力。2.确认拆迁项目的合法性，包括甲方的拆迁许可证等文件。3.明确拆迁补偿的方式、标准和支付时间。4.规定合理的搬迁期限。5.明确双方的权利和义务。6.规定违约责任及争议解决方式。7.合同应由双方当事人签字或盖章确认。解决办法：1.查验甲方的相关资质和许可证明。2.在合同中详细列明补偿金额、支付方式和时间。3.设定合理的搬迁期限，并为乙方提供必要的搬迁帮助。4.在合同中明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。5.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供救济途径。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。拆迁许可证：指政府有关部门依法颁发的，允许拆迁方对特定范围内的房屋进行拆迁的许可证明。货币补偿：指拆迁方以支付货币的方式对被拆迁方的损失进行的补偿。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：乙方家里有老人或行动不便者，需要更多时间来安排搬迁。补充条款：鉴于乙方家庭特殊情况，甲方同意给予乙方额外的搬迁时间。原定搬迁期限延长_______天，自本协议签订之日起计算。场合二：乙方需要甲方提供临时安置房，以便在拆迁期间有地方居住。补充条款：考虑到乙方在拆迁期间的居住需求，甲方同意提供临时安置房供乙方使用，直至乙方完成搬迁。临时安置房的地址为_______，使用期限为_______。场合三：乙方房屋内有一些特殊物品，需要额外的时间进行搬迁和处置。补充条款：乙方因房屋内特殊物品（如珍贵树木、大型雕塑等）需要额外时间进行搬迁和处置，甲方同意给予乙方_______天的宽限期。附件列表：特殊应用场合及合同附件列表：1.如果乙方家里有老人或者行动不便的人，咱们得给他们多点时间搬家。合同补充：咱们都同意，给乙方多_______天时间，让他们慢慢来，不着急。2.乙方搬家期间得有个临时住处，甲方得帮忙找个临时安置房。合同补充：甲方会提供一个临时住的地方，就在_______，乙方可以住到搬家完成为止。3.乙方家里有些特别的东西，比如老树或者大家伙，得另外想办法搬。合