2024年北京房屋租赁合同范例（二篇）

第5页共5页2024年北京房屋租赁合同范例第六条关于20的北京市房屋租赁合同的租赁期限（一）租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，合计____年____个月。如超过____年，超出部分无效。（二）租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方希望继续承租，需在期满前____日向甲方提出（可选择书面或口头方式），经同意后双方将重新签订租赁合同。若乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，本合同将继续有效，转为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但需提前____日以书面或口头方式通知对方。第七条关于20的北京市房屋租赁合同租金（一）租金标准为____元/（月/季/半年/年），租金总额为____元（大写：____元）。租金在____（年/月）内保持不变，自第____（年/月）起，双方可协商调整租金，具体事宜另行约定。（二）租金支付时间：__________________________________。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方需在指定银行开设账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期在指定银行支付租金。房地产经纪机构应在合同签订后3个工作日内将一份合同送交指定银行）。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条关于20的北京市房屋租赁保证金（一）乙方在接收房屋时，需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为____元（大写：____元）。（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金将抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿，剩余部分应全额返还乙方。第九条关于20的北京市房屋租赁合同其他费用（一）租赁期间，乙方负责支付（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他）等费用，并需保存相关缴费凭证。（二）房屋租赁税费及其他未在合同中明确的费用由甲方承担。第十条关于20的北京市房屋租赁合同的房屋交付及返还（一）甲方应于____年____月____日前按约定条件将房屋交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方签字盖章并移交房门钥匙及其它约定物品后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，乙方需返还房屋及其附属设施。双方在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，结清各自应承担的费用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方装修、装饰部分的处理方式为（恢复原状/支付恢复原状费用/放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。对于乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条关于20的北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护（一）租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全状态。如设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，将相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方的装修、改善和增设的设施，甲方不承担维修责任。（三）因乙方使用不当导致设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（四）因设施自然损耗，乙方不承担责任。第十二条关于20的北京市房屋租赁合同中的转租（一）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租房屋，需与接受转租方签订书面转租合同，并向房屋租赁管理部门办理租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，乙方应对甲方承担赔偿责任。2024年北京房屋租赁合同范例（二）根据相关法律法规和本市规定，甲乙双方在自愿、平等、互惠的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下合同。一、租赁房屋描述1.甲方确认其合法拥有位于_____街_____招待所的_____门面房小间，并将其出租给乙方用于商业经营。该门面的建筑面积为____平方米。2.内部附属设施：______________________________________。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋作为商业门面使用。2.乙方须事先获得甲方的书面同意，不得在租赁期间擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金为____元人民币，大写____圆整。2.第二年租金由双方协商确定。租金支付方式为_________________。五、甲方的权利与责任1.甲方应在乙方支付首年租金之日将房屋钥匙交给乙方。2.甲方保证出租的门面适合商业经营，不得将房屋转租或出售给他人，或在租赁期内提高租金。3.在租赁期间，甲方不得对出租房屋及所在土地使用权设定抵押，并确保房屋权属清晰，无共有人异议，无使用纠纷。4.甲方需在交付房屋前，负责隔开房屋与隔壁门面，并提供灯具、水电等基本设施，所有权归甲方所有。5.甲方有义务协助乙方与同属其权限内的房屋承租方协商共享设施产生的费用。6.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有，不可移动设备将处于_____状态。乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与责任1.乙方按合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方有权在不破坏房屋主体结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。3.租赁期内，因乙方使用导致的房屋及其设施损坏或故障，由乙方负责修复。4.乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间产生的水、电、卫生费、物业管理费和债务。七、房屋使用要求和维修责任1.如房屋及其设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内进行维修。2.乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。3.甲方需对房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方，乙方应配合。因乙方阻挠导致的后果由乙方负责。4.甲方需对房屋进行改建、扩建或装修的，应告知乙方，具体事宜可由双方另行商定。5.乙方增设附属设施和设备前，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方需如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。双方可重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后____日内返还房屋，逾期则按____元/平方米支付房屋占用使用费。2.乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，结清各自费用，方可办理退租手续