2024年出租房合同范文（二篇）

第10页共10页2024年出租房合同范文乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，应向甲方承担赔偿责任。第十三条房屋所有权变动（一）在租赁期间，若甲方转让该房屋，甲方应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先于第三方购买的权利。（二）租赁期内，若该房屋所有权发生变动，本合同对乙方和新的所有权人继续具有法律约束力。第十四条合同终止（一）甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。（二）出现以下情况之一的，本合同终止，双方均无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被依法纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁、灭失或产生其他损失。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。5.未经允许将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。第十五条违约责任（一）甲方违反第十四条第三款规定的，应支付月租金____%的违约金给乙方。（二）因甲方未履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。（四）乙方违反第十四条第四款规定的，应支付月租金____%的违约金给甲方。（五）乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（六）乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按照____标准支付违约金。（八）其他未尽事宜：_________________________________________.第十六条无权代理甲方代理人代为签订本合同，应在甲方的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果的，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）_______________________________________________.（二）_______________________________________________.（三）_______________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签约时间：2024年出租房合同范文（二）出租方（甲方）：_____身份证号：_____承租方（乙方）：_____身份证号：_____鉴于甲方拥有位于____的____平方米房屋，套型为____，现甲乙双方经平等协商一致，达成以下条款：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、该房屋以____的性质出租，月租金为____元。乙方应按____支付租金，首次支付人民币____元（大写）（￥____元），之后应在付款期末前____天支付。三、乙方接收房屋后，应立即更换门锁，以确保安全。如发生意外，与甲方无关。四、乙方不得擅自更改房屋使用性质或改动结构。乙方应妥善使用并维护房内设施，如有损坏，应立即修复或照价赔偿。五、在协议有效期内，甲方不得干扰乙方的合法居住权（经营权），不得收回房屋或转租他人，亦不得无故提高租金或终止协议。六、乙方必须按时支付租金，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、乙方需遵守当地各项规章制度，自行办理相关证件，按时缴纳水、电、气、电视电话费、物业管理费等。乙方应确保安全，如发生安全事故，责任由乙方自负。签订合同时，乙方需支付保证金____元给甲方，退房时，如无欠费及设施损坏，甲方将退还保证金。初始水、电、气度数分别为：水____吨，电____度，气____方。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。八、若乙方在协议期满后需续租，应提前____个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先租赁和购买权。九、如甲乙双方在协议期内违约，违约方需支付相当于月租金及因违约造成的实际损失的赔偿金。如甲方违约，赔偿乙方搬家及月租金；如乙方违约，押金中扣除一个月租金作为赔偿给甲方。十、如遇房屋拆迁，乙方须无条件搬出，甲方将按未满天数退还剩余租金。十一、本协议一式两份，甲乙双