商业住房买卖合同示例

商业住房买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住房基本情况1.1甲方出售的住房位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该住房的规划用途为商业住房，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该住房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住房的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的相关税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。第四条保修4.1甲方承诺在本合同签订之日起____年内，该住房的structure（结构）、equipment（设备）及设施正常运行，如有质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该住房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.该住房所有权证复印件4.该住房土地使用权证复印件5.该住房规划用途证明文件6.房屋买卖合同专用章7.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付该住房的，属于违约行为。2.乙方未按合同约定支付房款的，属于违约行为。3.甲方未按合同约定保证该住房质量的，属于违约行为。4.乙方未按合同约定履行过户手续的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于商业目的的住房，包括办公、经营等用途。2.所有权转移：指将住房的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将住房的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付住房的问题，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付房款的问题，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到住房质量问题，乙方可以要求甲方修复并承担相关费用。4.遇到过户手续问题，乙方可以咨询相关部门或聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.甲方为商业住房所有权人，愿意出售住房。2.乙方为符合条件的购买者