无证房屋买卖合同的贷款事宜

无证房屋买卖合同的贷款事宜合同编号：__________合同各方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭贷款：乙方在签订本合同之日起，向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款年限为____年，贷款利率为____%。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，向乙方交付房屋。第三条贷款事宜（1）乙方的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明；（2）甲方的有效身份证件、户口簿、房产证；（3）房屋买卖合同；（4）贷款所需的其他相关资料。3.2丙方在收到乙方的贷款申请及资料后，按照相关法律法规和贷款政策，审查乙方的贷款申请。3.3丙方审查通过后，与乙方签订贷款合同，并将贷款资金划拨至甲方账户。3.4乙方按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方按照本合同约定，向乙方交付房屋；乙方按照本合同约定，支付购房款。4.2甲方、乙方、丙方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.乙方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明4.贷款申请所需的其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.丙方未按照合同约定审查乙方的贷款申请，或未按照约定时间划拨贷款资金。4.乙方未按照贷款合同约定的还款方式和还款期限还款。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.贷款方：指同意向买方提供贷款以购买房屋的一方。4.房屋：指位于特定地理位置，具有特定结构和面积的房产。5.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。6.贷款：指贷款方同意向买方提供的用于购买房屋的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求逾期支付的违约金。3.问题：丙方未按照合同约定审查乙方的贷款申请，或未按照约定时间划拨贷款资金。解决办法：乙方有权要求丙方按照合同约定审查贷款申请，并及时划拨贷款资金。4.问题：乙方未按照贷款合同约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：丙方有权按照贷款合同约定，要求乙方按时还款，并有权追究逾期还款的违约责任。五、所有应用场景：1.无证房屋买卖双方达成一致，买方需要贷款购买。2.买方无力一次性支付购房款，寻求贷款途径。3.卖方要求买方提供贷款担保或第三方担保。4.贷款方