美食广场改造合同

美食广场改造合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同解除和终止条件1.6适用法律第二章改造项目范围及内容2.1改造项目概述2.2改造项目具体范围2.3改造项目内容2.4改造项目进度安排第三章改造费用与支付3.1改造费用预算3.2改造费用支付方式3.3改造费用支付时间3.4改造费用结算第四章改造质量与标准4.1改造质量要求4.2改造质量保证措施4.3改造质量验收4.4改造质量争议解决第五章改造施工安全5.1施工安全管理5.2施工安全事故处理5.3施工安全防护措施第六章合同的履行与监督6.1改造施工单位义务6.2美食广场方义务6.3合同履行监督第七章变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与承担8.3违约赔偿金额计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章附则10.1合同附件10.2合同签订地点与日期10.3合同解除或终止后的善后处理10.4合同的保管与复制第十一章改造项目验收与交付11.1改造项目验收条件11.2改造项目验收程序11.3改造项目交付时间与方式第十二章合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同继承第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3配合与协作13.4政府及相关部门的规定第十四章合同的签订与备案14.1合同签订人14.2合同签订形式14.3合同备案程序合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.2.1本次合同的标的为美食广场的改造工程1.3合同签订时间1.3.1本合同由甲乙双方于____年__月__日签订1.4合同生效时间1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.5合同解除和终止条件1.5.1在合同履行期间，如遇不可抗力等因素，经双方协商一致，可以解除或终止合同1.6适用法律1.6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第二章改造项目范围及内容2.1改造项目概述2.1.1美食广场位于城市的中心位置，现有面积约为____平方米2.2改造项目具体范围2.2.1包括但不限于美食广场内部结构的重新设计、装修、厨房设备更新、水电设施改造等2.3改造项目内容2.3.1乙方应根据甲方的要求，提供完整的设计方案，并获得甲方的认可2.3.2乙方应按照设计方案和工程量清单，完成所有的改造工作2.4改造项目进度安排2.4.1乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案2.4.2乙方应确保按照施工进度计划完成所有工作第三章改造费用与支付3.1改造费用预算3.1.1乙方向甲方提交详细的改造费用预算，包括材料费、人工费、管理费等3.2改造费用支付方式3.2.1甲方应按照乙方向甲方提交的进度报告，支付相应的改造费用3.2.2支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供3.3改造费用支付时间3.3.1甲方应在收到乙方的进度报告后的7个工作日内，支付相应的改造费用3.4改造费用结算3.4.1工程完成后，乙方应向甲方提交最终的工程决算报告3.4.2甲方应在收到决算报告后的15个工作日内，完成费用的最终结算第四章改造质量与标准4.1改造质量要求4.1.1乙方应保证所有改造工程的质量，符合国家相关标准和甲方的要求4.2改造质量保证措施4.2.1乙方应按照相关标准进行施工，并定期对工程质量进行检查4.2.2乙方应确保所有施工材料和设备均符合国家相关标准4.3改造质量验收4.3.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请4.3.2甲方应组织专业人员进行验收，并出具验收报告4.4改造质量争议解决4.4.1如甲方对工程质量有异议，应在验收报告出具后的15个工作日内提出4.4.2如双方对工程质量有争议，应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼第五章改造施工安全5.1施工安全管理5.1.1乙方应制定详细的施工安全管理制度，并提交甲方备案5.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，并采取必要的防护措施5.2施工安全事故处理5.2.1如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理5.2.2乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡和财产损失的全部责任5.3施工安全防护措施5.3.1乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志5.3.2乙方应确保施工现场的安全通道畅通，并采取措施防止意外事故的发生第六章合同的履行与监督6.1改造施工单位义务6.1.1乙方应按照合同约定，完成所有的改造工作6.1.2乙方应保证施工期间美食广场的正常运营6.2美食广场方义务6.2.1甲方应按照合同约定，及时支付改造费用6.2.2甲方应协助乙方进行施工现场的管理和协调6.3合同履行监督6.3.1甲方应有权对乙方的工作进行监督和检查6.3.2乙方应接受甲方的监督和检查第八章违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按合同约定时间完成工程改造的8.1.2乙方使用不符合国家标准的材料或工艺的8.1.3甲方未按合同约定时间支付改造费用的8.1.4甲方未协助乙方进行施工协调的8.2违约责任认定与承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%8.2.2违约方应承担因违约所产生的额外费用8.2.3违约方的违约行为导致工程无法使用的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿8.3违约赔偿金额计算8.3.1违约方的违约行为导致工程延期完成的，违约方应按日赔偿守约方因工程延期所造成的直接经济损失8.3.2违约方的违约行为导致工程质量不符合约定的，违约方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的全部费用第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会9.3诉讼管辖法院9.3.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院具有管辖权第十章附则10.1合同附件10.1.1附件一：改造项目设计方案10.1.2附件二：工程量清单10.1.3附件三：改造项目进度计划10.2合同签订地点与日期10.2.1本合同于____年__月__日在____地签订10.3合同解除或终止后的善后处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即撤离施工现场，并将场地恢复原状10.3.2双方应按照合同约定处理未结款项和其他相关事宜10.4合同的保管与复制10.4.1双方均应妥善保管本合同及其附件，并不得未经对方同意复制或泄露合同内容第十一章改造项目验收与交付11.1改造项目验收条件11.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交完整的验收资料11.1.2甲方应组织专业人员进行验收11.2改造项目验收程序11.2.1验收合格后，双方签署验收报告11.2.2验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，并重新提交验收申请11.3改造项目交付时间与方式11.3.1工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求，将改造后的美食广场交付甲方使用第十二章合同的转让与继承12.1合同转让条件12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方12.2合同转让程序12.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议，并提交给对方备案12.3合同继承12.3.1本合同在履行过程中，如一方发生继承或合并等法律行为，本合同对继承人或合并后的主体继续有效第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1乙方应保证改造过程中不侵犯任何第三方的知识产权13.1.2乙方应承担因侵犯第三方知识产权而引起的一切法律责任13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密13.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年13.3配合与协作13.3.1双方应相互配合，确保改造工程的顺利进行13.3.2双方应共同处理合同履行过程中的协作事宜13.4政府及相关部门的规定13.4.1双方应遵守国家及地方政府关于工程建设的一切法律法规第十四章合同的签订与备案14.1合同签订人14.1.1甲方签订人为：____14.1.2乙方签订人为：____14.2合同签订形式14多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意乙方使用其他供应商的材料。说明：此条款确保甲方能够控制材料质量，确保改造工程使用符合甲方要求的材料。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合甲方的要求。乙方应接受甲方的监督和检查。说明：此条款保证甲方能够对工程质量和进度进行有效控制。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，如有变更工程的需求，乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整。甲方应支付因变更所产生的额外费用。说明：此条款允许甲方在合同履行过程中根据实际需求对工程进行调整。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保修期乙方应对改造工程的质量保修期为____年。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的全部费用。说明：此条款保障了甲方的利益，确保乙方在工程质量方面承担责任。2.2乙方交工时间乙方应按照合同约定的时间完成工程改造，并将改造后的美食广场交付甲方使用。如乙方未按约定时间交工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。说明：此条款确保乙方按时完成工程，避免因乙方原因导致工程延期。2.3乙方保密义务乙方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。未经甲方同意，乙方不得将合同内容泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保其在处理争议时能够公正、中立地进行协调。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方共同支付。双方应在合同中约定支付第三方中介报酬的具体金额和支付方式。说明：此条款确保第三方中介能够获得合理的报酬，同时也避免了甲方和乙方因报酬问题产生争议。3.3第三方中介的解约权如甲方和乙方在合同履行过程中发生严重争议，第三方中介有权解除合同。解除合同后，第三方中介应退还已收取的报酬，并承担因解除合同而给甲方和乙方造成的损失。说明：此条款保证了第三方中介在处理争议时能够有效地维护甲方和乙方的利益，同时也对其解约权进行了限制。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：改造项目设计方案2.附件二：工程量清单3.附件三：改造项目进度计划4.附件四：改造工程材料供应商名单5.附件五：保修期限说明6.附件六：违约金计算公式7.附件七：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程改造2.乙方使用不符合国家标准的材料或工艺3.甲方未按合同约定时间支付改造费用4.甲方未协助乙方进行施工协调5.乙方未按照设计方案和工程量清单进行施工6.乙方未保证施工期间美食广场的正常运营7.双方对工程质量有异议，未在规定时间内提出8.双方因不可抗力因素导致合同解除或终止9.乙方未经甲方同意，将合同内容泄露给第三方10.第三方中介未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，包括甲方、乙方和第三方中介2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金4.保修期：指乙方对改造工程质量保修的时间期限5.第三方中介：指在合同履行过程中，协调甲方和乙方关系的独立第三方6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工进度计划，并定期进行进度跟踪和调整2.材料质量问题：严格把控材料采购渠道，对材料进行定期检查3.费用支付纠纷：明确费用支付的时间和方式，定期对账确保双方权益4.施工协调问题：建立有效的沟通机制，确保双