杭州市家电卖场租赁合同

杭州市家电卖场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁用途及经营管理4.1租赁用途4.2经营管理4.3合同变更第五章维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养时间第六章保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止后的处理第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三章其他条款13.1租赁物交付13.2租赁物退还13.3合同的修改和补充第十四章附则14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件合同编号：HGHDS2023001第一章总则第一条款合同主体1.1出租人：杭州市家电卖场有限公司1.2承租人：_____________第二条款合同目的2.1本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。第三条款合同效力3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章租赁标的及范围第一条款租赁标的1.1本次租赁的标的为杭州市家电卖场内的一个摊位。第二条款租赁范围2.1承租人可在租赁标的内进行家电销售及相关业务。第三条款租赁期限3.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章租金及支付方式第一条款租金金额1.1承租人应支付的租金为每月____元。第二条款租金支付方式2.1租金可通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第三条款租金支付时间3.1承租人应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。第四章租赁用途及经营管理第一条款租赁用途1.1承租人须按照合同约定用途使用租赁标的。第二条款经营管理2.1承租人应自行负责租赁标的的日常经营管理。第三条款合同变更3.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第五章维修与保养第一条款维修责任1.1出租人负责租赁标的的结构安全及设施设备的维修保养。第二条款保养责任2.1承租人负责租赁标的内部装修及营业设备的维护保养。第三条款维修保养时间3.1出租人的维修保养工作应在接到承租人通知后的____个工作日内完成。第六章保险第一条款保险责任1.1承租人应按出租人的要求办理租赁标的保险，并提交保险凭证。第二条款保险购买2.1承租人应在租赁期开始前购买保险，保险费用由承租人承担。第三条款保险理赔3.1保险理赔事宜由承租人负责处理，出租人提供必要的协助。第七章违约责任第一条款出租人违约1.1若出租人未能按照约定提供租赁标的，应支付违约金____元。第二条款承租人违约2.1若承租人未能按照约定支付租金，应支付违约金____元。第三条款违约赔偿3.1除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构1.2双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会进行仲裁。第三条款法律适用1.3本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的解除和终止第一条款合同解除条件1.1在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。第二条款合同终止条件1.2租赁期满，或者双方协商一致解除或终止合同时，合同即终止。第三条款解除和终止后的处理1.3合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁标的交还出租人，并办理相关手续。第十章合同的转让第一条款转让条件1.1未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。第二条款转让程序1.2承租人如需转让合同权利和义务，应提前书面通知出租人，并提交转让相关文件。第三条款转让后果1.3转让经出租人同意后，新的承租人应继续履行合同约定的义务。第十一章保密条款第一条款保密内容1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。第二条款保密期限1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第三条款泄密责任1.3如有违反保密义务的情况，泄密方应承担相应的违约责任。第十二章不可抗力第一条款不可抗力事件1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。第二条款不可抗力后果1.2因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。第三条款不可抗力处理1.3发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十三章其他条款第一条款租赁物交付1.1出租人应按照合同约定时间将租赁标的交付给承租人。第二条款租赁物退还1.2合同终止后，承租人应按照合同约定条件将租赁标的退还给出租人。第三条款合同的修改和补充1.3合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四章附则第一条款合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同份数1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三条款合同附件1.3合同附件包括：租赁标的平面图、租赁标的现状照片等。________________________出租人签字/盖章________________________承租人签字/盖章________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁标的进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证租赁标的的安全和合规性，确保符合国家和地方的相关法律法规要求。1.3甲方应在合同期内负责租赁标的的维护和保养工作，确保设施设备的正常运行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用租赁标的，不得擅自改变其用途。2.2乙方应自行负责租赁标的内部装修和营业设备的维护保养。2.3乙方应在合同期内遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介在合同签订过程中应严格遵守诚实信用原则，如实提供相关信息。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的平面图2.租赁标的现状照片3.家电卖场经营许可证4.承租人身份证明文件5.出租人营业执照6.租赁合同附件一：装修改造方案7.租赁合同附件二：安全合规证明8.租赁合同附件三：设施设备维护保养计划二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按约定时间交付租赁标的未能保证租赁标的的安全和合规性未能履行维护和保养义务2.承租人违约行为未按约定用途使用租赁标的未自行负责租赁标的内部装修和设备维护保养从事违法经营活动3.第三方中介违约行为提供虚假信息未履行协调和协助义务未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。4.合同终止：合同双方或单方依法结束合同关系的法律行为。5.仲裁：合同争议双方同意将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付延迟双方协商确定新的交付时间按约定支付违约金2.租赁标的内部装修和设备维护保养问题承租人及时通知出租人并采取补救措施出租人协助解决问题3.第三方中介提供的信息不实要求中介提供真实信息并道歉支付相应赔偿金4.合同争议友好协商解决提交至仲