文化用地中介协议模板

文化用地中介协议模板合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4定义与解释第二章双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务2.3丙方权益与义务（如有）第三章文化用地信息3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4用地规划第四章中介服务内容4.1乙方提供的服务内容4.2丙方提供的服务内容（如有）4.3服务期限第五章费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章合作流程6.1双方沟通与协商6.2签订正式协议6.3用地申请与审批6.4用地交接与验收第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八章争议解决8.1双方协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九章解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3解除或终止后的处理第十章附则10.1协议效力10.2协议修改与补充10.3协议的生效与终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2丙方约定的其他事项（如有）第十四章签约主体信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3丙方信息（如有）合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4定义与解释第二章双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1甲方提供真实、准确的文化用地信息2.1.2甲方应按约定时间支付服务费用2.2乙方权益与义务2.2.1乙方应提供专业、全面的中介服务2.2.2乙方应保守甲方商业秘密2.3丙方权益与义务（如有）2.3.1丙方应按约定提供相关服务2.3.2丙方应保守甲方商业秘密第三章文化用地信息3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4用地规划第四章中介服务内容4.1乙方提供的服务内容4.1.1乙方负责寻找合适的文化用地4.1.2乙方负责协调甲方与用地方的谈判4.2丙方提供的服务内容（如有）4.2.1丙方负责提供用地相关的专业咨询4.2.2丙方负责办理用地申请的相关手续4.3服务期限4.3.1乙方中介服务期限为自协议签订之日起至用地交接之日止第五章费用与支付5.1服务费用5.1.1甲方应支付乙方中介服务费用为人民币【】元整5.1.2甲方支付服务费用后，乙方开始提供中介服务5.2费用支付方式5.2.1甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用5.2.2甲方应在签订协议后五个工作日内支付服务费用5.3费用支付时间5.3.1甲方应在签订协议后五个工作日内支付服务费用5.3.2乙方应在用地交接之日向甲方提供正式发票第六章合作流程6.1双方沟通与协商6.2签订正式协议6.3用地申请与审批6.4用地交接与验收第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金7.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应法律责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务的，应支付违约金7.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任7.3丙方违约责任（如有）7.3.1丙方未按约定提供相关服务的，应支付违约金7.3.2丙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九章解除与终止9.1协议解除条件9.1.1双方协商一致解除本协议9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行9.2协议终止条件9.2.1双方协商一致终止本协议9.2.2甲方未按约定支付服务费用9.3解除或终止后的处理9.3.1双方按照协议约定处理未了事项9.3.2乙方应在解除或终止协议后【】日内退还已收取的服务费用第十章附则10.1协议效力10.2协议修改与补充10.3协议的生效与终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2丙方约定的其他事项（如有）第十四章签约主体信息14.1甲方信息14.1.1甲方名称：____________14.1.2甲方地址：____________14.1.3甲方联系人：____________14.1.4甲方联系方式：____________14.2乙方信息14.2.1乙方名称：____________14.2.2乙方地址：____________14.2.3乙方联系人：____________14.2.4乙方联系方式：____________14.3丙方信息（如有）14.3.1丙方名称：____________14.3.2丙方地址：____________14.3.3丙方联系人：____________14.3.4丙方联系方式：____________甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日丙方（签字）：____________日期：____年__月__日（签字栏供合同各方签署时使用）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方选择权甲方有权选择乙方作为其文化用地中介，并有权在协议期间要求乙方提供特定的中介服务。1.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的文化用地信息，并按照约定时间支付服务费用。甲方还应协助乙方完成用地申请的相关手续。1.3甲方违约金如甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。1.4甲方解除权甲方在协议履行期间，如遇特殊情况，有权书面通知乙方解除协议。甲方应按约定时间支付乙方的服务费用，并支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业性乙方应具备专业的文化用地中介资质，并拥有丰富的行业经验。乙方应保证其提供的服务符合行业标准。2.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密严格保密，未经甲方许可，不得向任何第三方披露。2.3乙方服务期限乙方应在甲方签订协议后【】日内开始提供中介服务，并在用地交接之日止提供服务。2.4乙方违约金如乙方未按约定提供服务，乙方应支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责提供用地相关的专业咨询，并协助甲方、乙方完成用地申请的相关手续。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方、乙方提供的商业秘密严格保密，未经甲方、乙方许可，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的违约金如第三方中介未按约定提供相关服务，第三方中介应支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。3.4第三方中介的解除权甲方、乙方在协议履行期间，如遇特殊情况，有权书面通知第三方中介解除协议。甲方、乙方应按约定时间支付第三方中介的服务费用，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方文化用地需求说明书2.乙方中介服务计划书3.丙方专业咨询报告4.用地申请相关文件5.用地审批文件6.用地交接与验收记录7.服务费用支付凭证8.保密协议9.争议解决协议10.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供中介服务，认定为违约行为。3.丙方未按约定提供专业咨询或办理用地申请手续，认定为违约行为。4.任何一方泄露对方商业秘密，认定为违约行为。5.双方协商解除或终止协议，需符合约定条件，否则认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.文化用地：指用于文化、艺术、教育等非营利性活动的土地。2.中介服务：指乙方为甲方提供寻找、协调、咨询等服务，以促成甲方与文化用地用方之间的交易。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式，解决合同履行过程中产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时沟通提醒，必要时可暂停服务，待费用支付后再继续。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，必要时可寻求法律途径。3.丙方未按约定提供专业咨询或办理用地申请手续：甲方、乙方有权要求丙方在规定时间内履行合同义务，必要时可寻求法律途径。4.商业秘密泄露：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.协议解除或终止：双方应按照约定条件进行，如不符合约定条件，