2024年商业场地租赁协议样例版

精选2024年商业场地租赁协议样例版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地用途1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.变更条款6.1变更条件6.2变更程序7.提前终止7.1提前终止条件7.2提前终止程序7.3提前终止费用8.违约8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁费用10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.法律适用11.1适用法律12.完整协议12.1合同修改12.2合同附件13.其他条款13.1附加条款13.2特殊条件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁场地1.2场地用途：承租人同意按照合同约定的用途使用场地，即开展商业活动。未经出租人书面同意，承租人不得将场地用于其他用途。1.3租赁期限：租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。1.4租赁开始日期：2024年4月1日。1.5租赁结束日期：2029年3月31日。2.租金2.1租金金额：每月租金为人民币300,000元，共计人民币1,800,000元（大写：壹佰捌拾万元整）。2.2租金支付方式：承租人同意按照先付后用的原则，每月5日前向出租人支付当月租金。2.3租金支付日期：每月5日前。2.4租金调整条款：租赁期满前一年，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。3.押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币500,000元作为租赁押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将场地交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。4.维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责保持场地及其附属设施的正常运行，对于因老化、损耗或其他不可抗力因素导致的设施损坏，出租人应负责维修或更换。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和保养场地内的设备设施，对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修或更换费用。4.3维修费用承担：除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。5.保险5.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为场地及场地内的财产购买保险，并将出租人作为保险受益人。5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.变更条款6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。7.提前终止7.1提前终止条件：合同期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的10%。7.2提前终止程序：提前终止合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知书中说明终止合同的理由。7.3提前终止费用：提前终止费用由提出终止合同的一方支付。8.违约8.1违约行为：双方同意履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市。9.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。10.通知10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.完整协议12.1合同修改：本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件：附件一为本合同的场地描述和边界示意图。13.其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2特殊条件：双方在签订合同时，如有特殊条件，可作为合同的附加条款予以明确。14.签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市。14.3签署人信息：出租人：（签字）承租人：（签字）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地描述和边界示意图详细要求和说明：本附件详细描述了租赁场地的具体位置、面积、楼层分布等信息，并附有场地边界示意图。承租人应根据示意图和描述确保租赁场地的准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按照合同约定的日期和方式支付租金，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若承租人未能在2024年5月5日前支付2024年4月份的租金，则视为迟延支付租金的违约行为，承租人应支付相应的违约金。2.未按约定使用场地：承租人未按照合同约定的用途使用场地，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若承射人将场地用于与合同约定的商业活动不符的其他用途，则视为未按约定使用场地的违约行为，承租人应支付相应的违约金。3.提前终止合同：未经出租人书面同意，承租人提前终止合同，视为违约行为。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的10%，并扣除已支付租金。示例说明：若承租人在2025年3月1日书面通知出租人提前终止合同，则视为提前终止合同的违约行为，承租人应支付相应的违约金，并扣除已支付的租金。4.未履行维修责任：承租人未按照合同约定的维修责任进行维修，视为违约行为。违约责任为支付维修费用。示例说明：若承租人未按照合同约定对场地内的设备进行维护保养，导致设备损坏，则视为未履行维修责任的违约行为，承租人应支付相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方，即本合同的甲方。2.承租人：指租赁场地使用权的乙方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的场地租赁费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人