2024年奶茶店商用房租赁协议版

2024年奶茶店商用房租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同终止8.1终止条件8.2终止通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋位置租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途租赁房屋用作_______（用途），如需改变用途，承租人应提前_______天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______天支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，_______内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁房屋的结构、设备、设施进行定期检查和维修，保证其正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，对其进行日常维护保养，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险购买承租人应自费购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同终止8.1终止条件租赁期满，合同自然终止。如承租人需提前终止合同，应提前_______天书面通知出租人，并按双方约定的方式支付违约金。8.2终止通知合同终止前，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并向出租人支付所有应付款项。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金、押金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1租赁房屋的水、电、煤气等费用由_______承担。12.1.2租赁房屋的物业管理费由_______承担。12.1.3承租人如需进行装修，应提前_______天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修费用由承租人承担。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括租赁房屋的内外部照片，清晰反映房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如装修规定、特殊使用规定等。补充协议应由双方签署，并与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金、押金或违反合同条款。3.承租人未按约定使用租赁房屋或造成房屋及附属设施损坏。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将租赁房屋交付给承租人，则构成出租人违约。出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱。6.维修责任：指出租人和承租人分别承担的租赁房屋的维修责任。7.保险：指承租人为租赁房屋