2024年土地使用权出租协议样本版

2024年土地使用权出租协议样本版A版本合同目录一览1.土地使用权出租协议1.1定义与术语解释1.2出租方的权利与义务1.3承租方的权利与义务1.4土地使用权的范围与条件1.5租赁期限1.6租金与支付方式1.7土地使用与维护1.8合同的变更与解除1.9违约责任1.10争议解决1.11适用法律1.12合同的生效与终止1.13附件1.14签字盖章页第一部分：合同如下：1.土地使用权出租协议1.1定义与术语解释1.1.2土地使用权指出租方依法拥有的位于____省____市____县（区）____街道____号的____平方米土地的使用权。1.1.3出租方指依法拥有上述土地使用权并同意将其出租给承租方的个人或单位。1.1.4承租方指依法租用出租方土地使用权的个人或单位。1.1.5租赁期指本协议约定的承租方使用土地的时间段，自双方签字之日起至____年____月____日止。1.1.6租金指承租方按照本协议约定向出租方支付的租赁费用。1.2出租方的权利与义务1.2.1出租方有权按照本协议的约定收取租金，并要求承租方按照约定使用土地。1.2.2出租方应保证其对土地使用权的合法拥有，并承担因土地使用权瑕疵而产生的法律责任。1.2.3出租方应确保土地使用权不受他人侵犯，保障承租方的合法权益。1.2.4出租方不得干涉承租方的正常使用和管理土地，不得无故终止租赁合同。1.3承租方的权利与义务1.3.1承租方有权按照本协议的约定使用土地，并按照约定支付租金。1.3.2承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。1.3.3承租方应负责土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和安全。1.3.4承租方不得将土地使用权转租或转让给他人，不得在土地上建设违法建筑。1.4土地使用权的范围与条件1.4.1土地使用权的范围包括土地及其上空的空闲空间和地下空间。1.4.2承租方使用土地的条件是遵守国家法律法规，不得从事违法活动。1.5租赁期限1.5.1本协议的租赁期限为____年，自双方签字之日起计算。1.5.2租赁期满后，承租方应将土地及其附属设施完好无损地归还出租方。1.6租金与支付方式1.6.1租金为每年人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。1.6.2承租方应在每年__月__日前向出租方支付当年租金。1.6.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____1.7土地使用与维护1.7.1承租方应按照约定的用途合理使用土地，不得闲置、浪费土地资源。1.7.2承租方应负责土地的维修、养护和管理，确保土地的使用安全。1.7.3承租方在土地上进行的建设和设施应符合国家相关法律法规和规划要求。8.合同的变更与解除8.1在租赁期内，如双方同意提前终止或变更本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2承租方如欲解除本协议，应提前__个月书面通知出租方。8.3出租方如欲解除本协议，应提前__个月书面通知承租方。8.4除不可抗力原因外，任何一方解除本协议均应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.3双方因违反本协议的其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.适用法律本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。12.合同的生效与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议期满后，如双方未续签，则自动终止。13.附件本协议附件包括：13.1土地使用权证复印件13.2租赁用途说明书13.3其他双方认为需要附加的文件14.签字盖章页本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：租赁用途说明书附件三：其他双方认为需要附加的文件附件一：土地使用权证复印件1.附件一为出租方拥有的土地使用权证的复印件，作为本协议的附件，以证明出租方对土地使用权的合法拥有。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.出租方应在签订本协议时提供土地使用权证的原件供承租方核实，并在协议生效后__个工作日内提供土地使用权证的复印件给承租方。附件二：租赁用途说明书1.附件二为承租方租赁土地的具体用途说明，应详细描述承租方计划如何在土地上进行使用。3.租赁用途说明书中应包含使用的性质、规模、期限等相关信息，并与本协议的内容相一致。附件三：其他双方认为需要附加的文件1.附件三包括双方认为需要附加的其他文件，用以补充和完善本协议的内容。2.其他文件可能包括规划许可证、建设方案、环境保护评估报告等与土地使用和建设相关的文件。3.双方应在签订本协议时明确附件三中的文件，并在协议生效后__个工作日内提供给双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地。3.双方未履行本协议中的其他约定义务。违约责任认定：1.出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.双方因违反本协议的其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出租方未能在协议生效后__个工作日内提供土地使用权证的复印件给承租方，则构成违约行为。2.若承租方未能在每年__月__日前向出租方支付当年租金，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指依法对国有土地的使用权，包括土地及其上空的空闲空间和地下空间