2024年度房屋损伤补偿协议样本版

2024年度房屋损伤补偿协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋损伤补偿协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋损伤的认定2.1损伤认定标准2.2损伤认定程序第三条补偿金额的计算3.1补偿金额计算公式3.2补偿金额计算依据第四条补偿金额的支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付主体第五条房屋损伤的修复5.1修复责任主体5.2修复时间5.3修复质量标准第六条房屋损伤的赔偿责任6.1赔偿责任主体6.2赔偿责任限制第七条保险责任7.1保险范围7.2保险理赔程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更程序9.3解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋损伤补偿协议的定义与范围1.2补偿范围包括因自然灾害、意外事故等导致的房屋实体损失，但不包括因甲方使用不当、故意破坏等导致的损失。第二条房屋损伤的认定2.1损伤认定标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及行业标准执行。2.2损伤认定程序：甲方应在知道或应当知道房屋损伤之日起30日内向乙方提出书面认定申请，并提供相关证明材料。乙方应在收到申请后15日内完成认定工作，并向甲方出具认定结果。第三条补偿金额的计算3.1补偿金额计算公式：补偿金额=损伤部位原值×损伤程度系数。3.2补偿金额计算依据：以损伤部位的原值和损伤程度为基础，参照相关法律法规和市场价格进行计算。第四条补偿金额的支付4.1支付时间：乙方应在认定结果出具后30日内，将补偿金额支付给甲方。4.2支付方式：乙方可以选择以现金、转账等方式支付补偿金额。4.3支付主体：支付主体为乙方。第五条房屋损伤的修复5.1修复责任主体：如甲方选择修复，修复责任主体为甲方；如甲方选择由乙方修复，修复责任主体为乙方。5.2修复时间：乙方应在补偿金额支付后，按照甲方的要求及时进行修复。5.3修复质量标准：修复质量应符合相关法律法规和行业标准的要求。第六条房屋损伤的赔偿责任6.1赔偿责任主体：如甲方选择修复，赔偿责任主体为甲方；如甲方选择由乙方修复，赔偿责任主体为乙方。6.2赔偿责任限制：赔偿金额不超过补偿金额。第七条保险责任7.1保险范围：乙方应购买建筑工程质量保险，保险范围包括但不限于房屋损伤、修复费用等。7.2保险理赔程序：发生保险事故后，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。乙方应在接到甲方通知后30日内，协助甲方完成理赔程序。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付补偿金额、未按约定时间进行修复等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起两年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于房屋损伤认定报告、修复方案、保险单据等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2补充协议：本合同的修改、补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋损伤认定报告详细要求和说明：该报告应包括但不限于房屋损伤的部位、损伤程度、损伤原因、修复建议等内容，应有相关资质机构出具。附件二：修复方案详细要求和说明：该方案应包括但不限于修复的方法、材料、施工单位、预计费用、修复时间等内容。附件三：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括但不限于保险合同、保险费用支付凭证、保险理赔申请表等。附件四：补偿金额计算依据详细要求和说明：该依据应包括但不限于损伤部位原值、损伤程度系数、市场价格等。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：该公式应明确违约金的计算方式，如按违约金额的百分比计算等。附件六：损失赔偿计算依据详细要求和说明：该依据应包括但不限于损失金额、赔偿责任限制等。附件七：争议解决过程中的相关文件详细要求和说明：该文件应包括但不限于调解申请书、诉讼状、证据清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付补偿金额。2.甲方未按约定时间提供修复所需的资料。3.甲方未按约定时间完成修复。4.乙方未按约定时间支付补偿金额。5.乙方未按约定时间进行修复。6.乙方未按约定质量标准进行修复。7.双方未按约定时间解决争议。违约责任认定标准：1.按合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.按合同约定的赔偿责任限制计算赔偿金额。3.违约方应承担因违约导致的对方损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付补偿金额，乙方可以按照违约金计算公式计算违约金，并有权要求甲方承担因违约导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人。2.乙方：指根据本合同约定负责对房屋损伤进行补偿的当事人。3.补偿金额：指因房屋损伤而由乙方支付给甲方的经济补偿。4.修复：指对房屋损伤部位进行修复，使其恢复到损伤前的状态。5.保险：指为房屋及其附属设施投保的各种保险。6.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。1.甲方：指合同一方，即房屋的所有权人或者使用权人。2.乙方：