2024年办公室租赁协议样本（二篇）

第9页共9页2024年办公室租赁协议样本第二十一条：甲方如需在乙方租赁的某某办公楼内进行相关设施作业，应事先通知乙方；若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条：乙方严禁携带或存放易燃、易爆、有毒等危险物品于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条：未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条：因乙方改动建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，乙方需支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。第二十五条：租赁期满后，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原状。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章：续期与合同终止第二十六条：如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条：如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。第二十八条：乙方决定不再续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内应与乙方商讨退租事宜。第二十九条：因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章：违约第三十条：除本合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：1.未按约定时间提供合同中第六条规定的某某办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条：除本合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动办公楼影响他方正常使用或损坏房产；3.未按规定将办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条：违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；3.违约金金额=日违约金*违约天数。第三十三条：如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条：违约金、赔偿金的支付货币为人民币。第三十五条：违约方应在接到通知之日起十天内支付违约金、赔偿金；若违约情况在支付日及其后持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十六条：乙方逾期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章：其他第三十七条：租赁期内，如因不可抗力导致无法按约定履行合同，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条：合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行书面协议作为合同附件，附件经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条：本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方：法定代表或授权代表：盖章：乙方：法定代表或授权代表：盖章：签署日期：签署地点：2024年办公室租赁协议样本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____合同签署地：_____合同签署日期：_____鉴于相关法律法规，为明确双方在租赁关系中的权利与义务，经甲乙双方充分协商，特订立本协议。第一条租赁资产及位置甲方将其所有并位于____的场地（具体以双方确认的图纸为准），包括办公室，授权予乙方使用。第二条租赁期限租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束。如乙方在租赁期满后需延续租赁，且符合同等条件，乙方将享有优先租赁权。第三条租金及支付方式年租金为人民币_____万元（￥_____元），每六个月支付一次。合同生效后，乙方应支付前六个月租金，自第七个月起支付下一期租金，以此类推。甲方收取租金时，须提供税务机关认可的正式发票。第四条租赁财产的维护乙方需合理并妥善使用租赁财产。如因乙方使用不当造成的损坏（不包括水泥场地），维修责任及费用由乙方承担。若租赁财产因自然原因损坏，甲方应负责维修，以确保乙方正常使用。第五条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果时，双方同意提交____人民法院解决。第六条租赁期满租赁期满，双方结清所有费用后，甲方有权收回租赁物，本合同随之终止。第七条补充条款本合同未涵盖的事项，双方应依据相关法律法规，经协商一致后制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第八条合同份数本协