城市中心公寓长期租赁协议范本版

城市中心公寓长期租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条合同变更5.1租赁双方同意变更5.2租赁双方未能达成一致的变更第六条提前解除合同6.1出租人提前解除合同6.2承租人提前解除合同第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条邻里关系9.1邻里和谐9.2遵守物业管理规定第十条宠物管理10.1宠物饲养10.2宠物管理第十一条安全管理11.1消防安全11.2出入管理第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于城市中心，具体地址为【填写物业地址】。物业为一套【填写房型】的公寓，具备【填写公寓配套设施】。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【填写租金金额】元。租金标准按照市场行情，如有调整，双方可协商确定新的租金标准。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【填写银行账户信息】。每月的租金应在每月的【填写支付日期】前支付完毕。2.3租金支付时间承租人应在每月的【填写支付日期】前支付当月的租金。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付违约金比例】作为违约金。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由出租人承担。3.2水电费水电费由承租人承担。3.3其他费用除物业管理费和水电费外，其他费用（如网络费、有线电视费等）由承租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。如物业设施出现故障，出租人应在接到通知后的【填写维修响应时间】内进行维修。4.2承租人维修责任承租人负责个人物品的维护和保养。如因承租人使用不当导致物业设施损坏，承租人应承担维修费用。第五条合同变更5.1租赁双方同意变更如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2租赁双方未能达成一致的变更如租赁双方未能就合同内容的变更达成一致，任何一方不得擅自变更合同。第六条提前解除合同6.1出租人提前解除合同出租人提前解除合同的，应提前【填写提前通知期限】书面通知承租人。如出租人未按约定提前通知，应支付承租人【填写违约金金额】作为违约金。6.2承租人提前解除合同承租人提前解除合同的，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。如承租人未按约定提前通知，应支付出租人【填写违约金金额】作为违约金。第七条违约责任7.1出租人违约出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条保险8.1保险责任承租人应办理物业保险，并将出租人列为共同受益人。如承租人未办理物业保险，出租人有权要求承租人立即办理。8.2保险购买承租人应在租赁开始前【填写购买保险的时间】购买物业保险，并提供保险单副本给出租人。第九条邻里关系9.1邻里和谐承租人应遵守物业管理规定，与邻居保持良好关系，不得损害他人利益。9.2遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理的工作。第十条宠物管理10.1宠物饲养承租人如需饲养宠物，应提前【填写通知时间】通知出租人，并遵守相关的宠物管理规定。10.2宠物管理承租人应负责宠物的管理和清洁，不得影响他人的正常生活。第十一条安全管理11.1消防安全承租人应遵守消防安全规定，不得在物业内进行违法消防安全的活动。11.2出入管理承租人应按照物业管理的规定进行出入管理，不得擅自将物业转让给他人使用。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效本合同自签字（或盖章）之日起【填写生效时间】生效。14.3合同终止本合同终止的条件为：租赁期限届满，双方未达成续约协议；或一方违约，导致合同无法履行；或双方协商一致终止合同。合同终止后，承租人应按照合同约定办理物业交还手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细清单附件2：租金支付证明文件附件3：物业管理费收费标准附件4：水电费缴费凭证附件5：物业保险单副本附件6：宠物管理规定附件7：消防安全管理规定附件8：物业出入管理规则附件9：补充协议附件1的详细要求和说明：物业描述详细清单应包括物业的房型、面积、设施设备、家具家电等详细信息，以及物业周边的环境和配套设施。附件2的详细要求和说明：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件3的详细要求和说明：物业管理费收费标准应包括物业公司制定的物业管理费收费标准，以及可能的收费调整通知。附件4的详细要求和说明：水电费缴费凭证应包括水电费的缴费单据、缴费记录等，以证明水电费的支付情况。附件5的详细要求和说明：物业保险单副本应包括保险公司的保险单副本，以及保险单中的保险条款、保险金额、受益人等信息。附件6的详细要求和说明：宠物管理规定应包括物业公司制定的关于宠物饲养的相关规定，如宠物的种类限制、饲养要求、清洁责任等。附件7的详细要求和说明：消防安全管理规定应包括物业公司制定的消防安全管理规定，如火灾预防措施、火源管理、疏散逃生等。附件8的详细要求和说明：物业出入管理规则应包括物业公司制定的关于物业出入的管理规定，如出入时间限制、访客管理、车辆管理等。附件9的详细要求和说明：补充协议应包括租赁双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜，以及补充协议的签订日期、签订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照约定时间维修物业设施，导致设施损坏或无法使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。4.承租人未能按照合同约定使用物业，如转租、改变用途等。5.承租人未能遵守物业公司的各项管理规定，如消防安全、出入管理等。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.出租人未能按照约定时间维修物业设施的，应支付承租人因此产生的费用。4.承租人未能按照约定时间支付费用的，应支付逾期支付的违约金。5.承租人违反物业公司管理规定的，应承担相应的违约责任，如罚款、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在租赁开始前提供符合合同约定的物业，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.租赁合同：租赁双方为使用土地或建筑物等物业，约定租赁期限、租金及双方权利义务的合同。3.出租人：拥有物业所有权或使用权，将物业出租给他人的一方。4.