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文档简介
2024年房产抵押借款协议范本版A版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系2.房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求3.借款金额、期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.房产抵押的登记与办理5.1房产抵押的登记5.2房产抵押的办理6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任10.争议解决方式10.1争议的解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除12.其他约定12.1其他约定事项13.附则13.1附则内容14.合同附件14.1附件内容第一部分:合同如下:第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的个人或者单位,具备完全民事行为能力,对借款行为承担法律责任的自然人或者法人。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请,提供房产抵押借款服务,享有借款合同约定的权利,承担相应义务的金融机构或者其他合法机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同约定房产抵押借款的相关权利、义务和责任,共同维护双方的合法权益。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保物,将其抵押给贷款人,以确保借款人履行还款义务的一种方式。2.2房产抵押的要求2.2.1抵押房产应当合法、有效,权属清晰,无任何权利纠纷。2.2.2抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金、利息、费用等债权金额。2.2.3抵押房产的抵押权设立应当符合相关法律法规的规定。第三条借款金额、期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.3.1本借款采用【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息,到期还本还款方式】进行还款。3.3.2还款日为每月的【】日,如遇节假日不顺延。3.3.3借款人应按照约定的还款方式和还款日准时还款。第四条利率与费用4.1利率4.2费用4.2.1借款人在签订合同之日起【】个工作日内支付给贷款人:【】元整(大写:【】元整)的借款手续费。4.2.2借款人在借款期间应按照约定支付给贷款人:【】元整(大写:【】元整)的咨询费。4.2.3借款人应承担借款期间产生的其他费用,包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条房产抵押的登记与办理5.1房产抵押的登记借款人与贷款人应在签订合同之日起【】个工作日内共同向房产登记机构申请办理房产抵押登记手续。5.2房产抵押的办理5.2.1借款人应按照贷款人的要求提供办理房产抵押所需的全部文件、证件和材料。5.2.2贷款人应协助借款人办理房产抵押的相关手续,并提供必要的咨询和指导。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按照合同约定的用途使用借款资金。6.1.2借款人有权在合同约定的还款方式下按时还款。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按照约定的借款金额、期限和利率向贷款人还款。6.2.2借款人应按照约定支付借款手续费、咨询费等其他费用。6.2.3借款人应承担房产抵押登记所需的相关费用。6.2.4借款人应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金、利息、费用等债权金额。6.2.5借款人应配合贷款人办理房产抵押的相关手续。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1借款人与贷款人协商一致,可以书面形式变更合同约定的内容。8.1.2合同的变更自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间,借款人有权提前还款并解除合同。8.2.2在合同履行期间,贷款人未能按约定提供借款服务,借款人有权解除合同。8.2.3合同解除后,借款人应按照合同约定的还款计划一次性还清借款本金、利息、费用等。第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按约定用途使用借款资金的,应支付给贷款人违约金,违约金为借款本金【】%的费用。9.1.2借款人未按约定还款的,应支付给贷款人滞纳金,滞纳金为应还款额的【】%。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未能按约定时间提供借款的,应支付给借款人违约金,违约金为借款本金【】%的费用。9.2.2贷款人未按约定提供借款服务的,应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.1.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效本合同自借款人与贷款人签字(或盖章)之日起生效。11.2合同的终止11.2.1借款人按约定还清借款本金、利息、费用等债务后,本合同终止。11.2.2合同终止后,借款人与贷款人之间的权利义务关系立即解除。11.3合同的解除本合同的解除依照合同第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1其他约定事项借款人与贷款人认为有必要约定的其他事项,可在本合同附件中约定。第十三条附则13.1附则内容本合同未尽事宜,可由借款人与贷款人另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容本合同附件包括:借款人名下房产的权属证明、借款人身份证明、借款用途证明等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:借款人身份证明附件2:借款人名下房产的权属证明附件3:借款用途证明附件4:房产抵押登记证明附件5:借款合同补充协议附件1借款人身份证明:详细要求:借款人应提供有效的身份证件,如身份证、护照等。附件说明:身份证明用于证实借款人的身份信息,确保借款人为具备完全民事行为能力的自然人或者合法存在的法人。附件2借款人名下房产的权属证明:详细要求:借款人应提供房产所有权证、房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明:权属证明用于证实借款人提供的抵押房产为其所有,且无任何权利纠纷。附件3借款用途证明:详细要求:借款人应提供借款资金用途的相关证明文件,如合同、发票、计划等。附件说明:借款用途证明用于证实借款人借款资金的使用方向及合理性。附件4房产抵押登记证明:详细要求:借款人与贷款人应共同向房产登记机构申请办理房产抵押登记,并取得登记证明。附件说明:房产抵押登记证明用于证实抵押权已经设立,确保贷款人的债权得到法律保障。附件5借款合同补充协议:详细要求:借款人与贷款人可就本合同未尽事宜签订补充协议,补充协议应书面形式表达。附件说明:借款合同补充协议用于明确借款人与贷款人之间的其他约定事项,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.借款人未按约定用途使用借款资金。2.借款人未按约定还款。3.贷款人未能按约定时间提供借款。4.贷款人未按约定提供借款服务。违约责任认定:1.借款人未按约定用途使用借款资金的,应支付给贷款人违约金,违约金为借款本金【】%的费用。示例说明:若借款人将借款资金用于非合同约定的投资领域,则需支付违约金。2.借款人未按约定还款的,应支付给贷款人滞纳金,滞纳金为应还款额的【】%。示例说明:若借款人未在约定的还款日还款,则需支付滞纳金。3.贷款人未能按约定时间提供借款的,应支付给借款人违约金,违约金为借款本金【】%的费用。示例说明:若贷款人延迟发放借款,则需支付违约金。4.贷款人未按约定提供借款服务的,应承担相应的违约责任。示例说明:若贷款人未按约定协助借款人办理房产抵押手续,则需承担违约责任。说明三:法律名词及解释:1.借款人:指向贷款人申请房产抵押借款的个人或者单位,具备完全民事行为能力,对借款行为承担法律责任的自然人或者法人。2.贷款人:指接受借款人申请,提供房产抵押借款服务,享有借款合同约定的权利,承担相应义务的金融机构或者其他合法机构。3.房产抵押:指借款人
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