不动产抵押返款责任明确协议版

不动产抵押返款责任明确协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1不动产抵押返款责任明确协议1.2抵押物1.3返款1.4责任明确第二条：协议主体2.1抵押权人2.2抵押人第三条：抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权第四条：返款条件4.1返款金额4.2返款时间4.3返款方式第五条：责任明确5.1抵押权人的责任5.2抵押人的责任第六条：合同的生效条件6.1合同签署6.2抵押物的过户手续完成第七条：合同的解除条件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序第八条：违约责任8.1抵押权人的违约行为8.2抵押人的违约行为第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与补充10.1合同的变更10.2合同的补充第十一条：合同的终止条件11.1合同终止的情形11.2合同终止的程序第十二条：合同的签署地点与时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条：合同的附件13.1抵押物权属证明13.2返款计划表第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签署的补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.2抵押物是指乙方向甲方提供的不动产，具体位置、面积、用途等详见本协议附件一。1.3返款是指在满足本协议约定的条件下，乙方按照约定向甲方支付的款项。1.4责任明确是指在本协议中，甲方和乙方对于各自的权利义务有明确约定，包括但不限于抵押物的保管、返款条件的履行、违约责任等方面。第二条：协议主体2.1甲方是指依法拥有抵押物抵押权的主体，包括但不限于银行、信托公司、资产管理公司等。2.2乙方是指将抵押物设定为抵押权对象，并按照本协议约定向甲方返款的主体，包括但不限于个人、企业等。第三条：抵押物的描述3.1抵押物的位置具体为：（具体地址），占地面积约为（面积），用途为（用途）。3.2抵押物的所有权归乙方所有，乙方保证抵押物不存在任何权属争议和法律纠纷。3.3乙方应保证抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定担保等可能影响甲方权益的行为。第四条：返款条件4.1返款金额为：（金额），单位为：（货币单位）。4.2返款时间按照本协议约定的条件分批进行，具体返款时间及金额详见本协议附件二。4.3返款方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第五条：责任明确5.1甲方应按照本协议约定履行抵押权，保护乙方的合法权益，不得滥用抵押权。5.2乙方应按照本协议约定的条件和时间向甲方返款，如乙方未能按照约定返款，应承担相应的违约责任。第六条：合同的生效条件6.1本协议自双方签署之日起生效。6.2抵押物的过户手续完成后，本协议即告生效。第七条：合同的解除条件7.1在本协议有效期内，如甲方提前解除抵押权，应与乙方协商一致，并按照本协议约定办理相关手续。7.2如乙方未能按照本协议约定的条件返款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付尚未返款的款项及违约金。第八条：违约责任8.1如甲方未能按照本协议约定履行抵押权，导致乙方无法按时返款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2如乙方未能按照本协议约定的条件和时间向甲方返款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，本协议继续有效，双方应继续履行本协议直至争议解决完毕。第十条：合同的变更与补充10.1本协议的变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件，具有同等法律效力。10.2如双方就本协议的变更或补充无法达成一致，任何一方不得单方面变更或终止本协议。第十一条：合同的终止条件（一）甲乙双方按照本协议约定完成了返款义务；（二）甲乙双方协商一致解除本协议；（三）依法应当终止的其他情形。11.2本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于抵押权的解除、不动产过户等。第十二条：合同的签署地点与时间12.1本协议于（签署地点）签署。12.2本协议签署时间为（签署时间）。第十三条：合同的附件13.1本协议附件一为抵押物权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。13.2本协议附件二为返款计划表，详细列明各批返款的时间及金额。第十四条：其他约定14.1双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求和说明：本附件应包括不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，以证明乙方对抵押物的所有权。附件二：返款计划表详细要求和说明：本附件应详细列明各批返款的时间及金额，包括但不限于首次返款时间、一批返款时间以及每批返款的金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本协议约定履行抵押权，导致乙方无法按时返款。2.乙方未能按照本协议约定的条件和时间向甲方返款。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方无法按时返款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.乙方违约行为导致未能按照约定返款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。示例说明：若甲方未能按照协议约定保护乙方的合法权益，导致乙方无法按时返款，甲方将根据协议承担相应的违约责任，如支付违约金。例如，若甲方未及时处理抵押物导致的法律纠纷，导致乙方无法按时返款，甲方应根据协议支付违约金作为补偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及固定在土地上的建筑物和其他设施，如房屋、树木等。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产