二手房交易诚意金协议范例版

二手房交易诚意金协议范例版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议1.5甲方1.6乙方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.交易诚意金3.1诚意金的金额3.2诚意金的支付方式3.3诚意金的退还条件3.4诚意金的扣除方式4.房屋交易流程4.1双方协商4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4支付房屋交易款项4.5交付房屋5.诚意金的监管5.1诚意金监管机构5.2诚意金监管方式5.3诚意金监管期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3诚意金扣除违约金7.争议解决7.1双方协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1双方信息保密9.2交易过程保密10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋维修责任12.甲方声明12.1房屋权属情况12.2无瑕疵声明13.乙方声明13.1购买能力声明13.2购房目的声明14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3交易款项支付凭证第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指甲方所拥有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋。1.2交易本合同所称交易，是指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房的行为。1.3诚意金本合同所称诚意金，是指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的定金。1.4协议本合同所称协议，是指甲乙双方就二手房交易达成的书面协议。1.5甲方本合同所称甲方，是指拥有二手房并出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.6乙方本合同所称乙方，是指购买甲方的二手房的自然人、法人或其他组织。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方所拥有的二手房位于【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积甲方所拥有的二手房建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋所有权甲方保证，其对所拥有的二手房享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.4房屋使用情况甲方所拥有的二手房目前处于【使用情况】，如自住、出租等。第三条交易诚意金3.1诚意金的金额本合同约定，乙方支付给甲方的诚意金为人民币【金额】元整。3.2诚意金的支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付诚意金。3.3诚意金的退还条件除非本合同约定的退还条件得以满足，否则甲方不得退还乙方已支付的诚意金。3.4诚意金的扣除方式如乙方违约，甲方有权从诚意金中扣除相应的违约金。第四条房屋交易流程4.1双方协商甲乙双方应就房屋价格、付款方式、交付时间等交易条款进行充分协商，达成一致意见。4.2签订房屋买卖合同甲乙双方在本合同签订后，应尽快签订正式的房屋买卖合同。4.3办理房屋过户手续甲乙双方应按照房屋买卖合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。4.4支付房屋交易款项乙方应按照房屋买卖合同约定的时间，向甲方支付房屋交易款项。4.5交付房屋甲方应按照房屋买卖合同约定的时间，将房屋交付给乙方。第五条诚意金的监管5.1诚意金监管机构甲乙双方应共同选择一家具有资质的第三方机构，对诚意金进行监管。5.2诚意金监管方式诚意金应采取【监管方式】，如银行冻结、第三方平台托管等。5.3诚意金监管期限诚意金自乙方支付之日起，至本合同约定的退还条件得以满足之日止，由第三方机构进行监管。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金从诚意金中扣除。6.2乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金从诚意金中扣除。6.3诚意金扣除违约金如甲乙双方发生违约行为，对方有权要求支付违约金，违约金从诚意金中扣除。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件得以满足。第九条保密条款9.1双方信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2交易过程保密甲乙双方应对房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。11.2房屋交付条件（1）房屋所有权清晰；（2）房屋无重大质量问题；（3）房屋交付时，相关手续齐全。11.3房屋维修责任甲方应对房屋交付后的质量问题承担维修责任，具体维修范围和责任划分按照法律规定和房屋买卖合同的约定执行。第十二条甲方声明12.1房屋权属情况甲方声明，对本合同涉及的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。12.2无瑕疵声明甲方声明，对本合同涉及的房屋不存在重大质量问题，不影响房屋的正常使用。第十三条乙方声明13.1购买能力声明乙方声明，具有购买本合同涉及的房屋的经济能力和法律资格。13.2购房目的声明乙方声明，购买本合同涉及的房屋是出于合法目的，并承诺按照约定时间完成交易。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中，包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋平面图本合同附件中，包含房屋平面图。14.3交易款项支付凭证本合同附件中，包含交易款项支付的凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：交易款项支付凭证附件四：房屋过户手续相关文件附件五：房屋维修责任声明附件六：房屋交付确认书附件七：诚意金支付凭证附件八：诚意金监管机构出具的监管证明附件九：房屋买卖合同附件十：补充协议详细要求和附件说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：甲乙双方应在签订本合同后七个工作日内，提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件二：房屋平面图要求：甲乙双方应在签订本合同后七个工作日内，提供房屋平面图，以明确房屋的布局和面积等信息。附件三：交易款项支付凭证要求：乙方支付诚意金和房屋交易款项时，应提供相应的支付凭证，以证明款项的支付情况。附件四：房屋过户手续相关文件要求：甲乙双方应在办理房屋过户手续时，提供相关文件，以证明房屋过户的顺利进行。附件五：房屋维修责任声明要求：甲方应在房屋交付时，提供房屋维修责任声明，明确维修范围和责任划分。附件六：房屋交付确认书要求：甲乙双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的情况。附件七：诚意金支付凭证要求：乙方支付诚意金时，应提供相应的支付凭证，以证明诚意金的支付情况。附件八：诚意金监管机构出具的监管证明要求：诚意金支付后，监管机构应出具监管证明，证明诚意金的监管情况。附件九：房屋买卖合同要求：甲乙双方应签订正式的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等交易条款。附件十：补充协议要求：甲乙双方应签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，不履行房屋交付义务；2.甲方违反本合同约定，不履行房屋维修责任；3.乙方违反本合同约定，不支付诚意金或房屋交易款项；4.乙方违反本合同约定，不履行购房义务；5.甲乙双方违反本合同约定的保密义务。责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金从诚意金中扣除；2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金从诚意金中扣除；3.诚意金扣除违约金后仍有剩余的，剩余部分应退还给乙方；4.甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金从诚意金中扣除。如果扣除违约金后仍有剩余，剩余部分应退还给乙方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入交易市场的住宅房屋。2.交易：指甲乙双方通过协商一致，达成房屋买卖的协议。3.诚意金：