中介在房屋买卖合同中的责任

中介在房屋买卖合同中的责任合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________中介方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；中介方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方和乙方提供中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售上述房屋给乙方。2.2乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买上述房屋。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.3甲方应于收到乙方支付的房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第四条中介服务费用4.1中介方为甲方和乙方提供中介服务，甲方和乙方同意向中介方支付中介服务费用，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2中介方应在收到中介服务费用后，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。5.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，支付房款给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，或乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.中介服务协议4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋。2.乙方未能按照合同约定支付房款。3.中介方未能按照合同约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供的一系列服务，包括合同签订、过户手续办理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付房款。3.中介方未能提供完整中介服务：解决办法：乙方有权要求中介方退还中介服务费用，并按照合同约定要求提供服务。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极协助中介方办理过户手续，提供所需材