农村房产交易合同示例

农村房产交易合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是农村房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。1.3房产范围内共有____个附属设施，包括：____、____、____等。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房产过户手续完成后，计入房款。（1）签署本合同后____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）房产过户手续完成后，乙方再支付人民币____元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在房产过户手续完成后，按照约定将房产交付给乙方。4.3乙方应按照约定支付房款，并承担房产过户手续的费用。4.4乙方自签署本合同之日起，享有房产的使用权，并应合理使用房产，维护房产的完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房产平面图5.附属设施清单6.房产交易价格证明7.定金收据8.房产过户手续费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产所有权无瑕疵，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，房屋产权证号：__________的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在签署本合同时，向甲方支付的人民币____元。3.房款：指房产的交易价格，人民币（大写）：____元整（小写）：_____。4.过户费用：指乙方承担的房产过户手续费用。5.违约金：指违反本合同约定，向对方支付的违约金，为本合同交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房产。2.甲方未保证房产所有权无瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方解决所有权瑕疵。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方协助办理过户手续。4.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付房款。5.乙方未合理使用房产，导致房产损坏：解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方合理使用房产。6.遇到其他违约行为：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房产买卖双方之间的交易。2.需要