房屋典当买卖合同的履行与解除条件

房屋典当买卖合同的履行与解除条件合同编号：__________房屋典当买卖合同的履行与解除条件甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其房屋典当给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋典当，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的权属清晰，甲方具有完全的处分权。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.2典当期限届满，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。第三条典当金额与支付3.1乙方应向甲方支付典当金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起__________日内，将典当金额支付至甲方指定的账户。第四条房屋的使用与管理4.1典当期间，乙方有权使用和收益该房屋，但不得转让、出租或设定抵押。4.2乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全与完好。第五条房屋的购买价格与支付5.1典当期限届满，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋，购买价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应在本合同约定的购买期限内，将购买金额支付至甲方指定的账户。第六条合同的解除条件6.1在典当期限内，如乙方未按照本合同约定购买房屋，甲方有权解除本合同。6.2在典当期限内，如乙方未按照本合同约定支付典当金额，甲方有权解除本合同。6.3如房屋因不可抗力原因导致无法继续典当，双方可协商解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同典当金额的__________%。7.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.甲乙双方身份证明4.银行账户信息5.房屋现状照片6.房屋评估报告7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付典当金额2.乙方未按约定时间、金额支付购买房屋金额3.甲方未按约定使用、管理房屋，导致房屋损失4.乙方未按约定购买房屋，解除合同5.不可抗力导致合同无法继续履行6.双方约定以外的违约行为三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房屋抵押给乙方，乙方支付典当金额，甲方在约定的典当期限内不得要求返还典当金额，典当期限届满，乙方有权按照约定价格购买该房屋。2.典当期限：指甲方将房屋典当给乙方的时间限制，自合同生效之日起计算。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付典当金额解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付典当金额，逾期未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付购买房屋金额解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购买金额，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定使用、管理房屋，导致房屋损失解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担维修、赔偿责任。4.乙方未按约定购买房屋，解除合同解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法继续履行解决办法：双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方需要短期资金周转，将房屋典当给乙方。2.乙方长期租赁甲方房屋，希望通过