房屋转让品质承诺

房屋转让品质承诺合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并承诺房屋的品质及相关事项，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。2.房屋建筑面积为________________平方米，房屋使用面积为________________平方米。3.房屋所有权性质为________________，土地使用权性质为________________。4.房屋规划用途为________________，实际用途为________________。二、房屋转让价格及支付方式1.双方同意，房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到购房款后____个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。三、房屋品质承诺1.甲方承诺，房屋在转让过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋转让的问题。2.甲方承诺，房屋自转让之日起，____年内structurallysoundandfreefrommajordefects（结构稳固，无重大瑕疵）。3.甲方承诺，房屋自转让之日起，____年内noninfestedpests（无虫害）。4.甲方承诺，房屋自转让之日起，____年内freefromleaks（无漏水）。5.甲方承诺，房屋自转让之日起，____年内electricalsystems（电气系统）正常运行。6.甲方承诺，房屋自转让之日起，____年内heatingandcoolingsystems（供暖和空调系统）正常运行。7.甲方承诺，房屋自转让之日起，____年内plumbingsystems（排水系统）正常运行。8.甲方承诺，房屋自转让之日起，____年内roof（屋顶）无明显破损。四、房屋交付及办理过户手续1.双方同意，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续申请表5.付款凭证复印件6.双方身份证明复印件7.房屋转让合同签字版二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定履行过户手续。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未按照合同约定配合办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋转让价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：按照合同约定支付违约金，并根据实际情况协商补充交付时间。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在合同约定的品质承诺期内承担维修或赔偿责任。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：