标准二手房买卖合同版

标准二手房买卖合同版合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的总价款。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的千分之一作为违约金。4.3如乙方未按照本合同约定购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付房价款的百分之十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，导致无法转移所有权，构成违约。2.乙方未按约定时间和金额支付房价款，构成违约。3.乙方未按约定购买房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得所有权证的住宅，再次进行买卖的房屋。2.定金：乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方共同配合，提供所需材料，及时办理过户手续。2.房价款支付纠纷，解决办法：严格按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如有逾期，按违约金条款执行。3.房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏，解决办法：甲方应在交付时核实物品完整性，如有缺失或损坏，甲方应负责赔偿。五、所有应