房屋买卖合同更名是否需要重新申请

房屋买卖合同更名是否需要重新申请合同编号：__________房屋买卖合同更名是否需要重新申请甲方（卖方）：注册地址：有效联系方式：乙方（买方）：注册地址：有效联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具相应的发票和收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应如实提供所需资料，并积极配合房地产登记机构的工作。第四条合同的变更和终止4.1本合同有效期内，如甲乙双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋买卖的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：__________乙方（买方）：（签字/盖章）日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋土地使用权证复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户手续所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供清晰产权的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款或定金的，构成违约。3.甲乙双方未按约定时间共同办理过户手续的，构成违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成欺诈行为。5.乙方在未取得房屋所有权前，未经甲方同意擅自使用、处置房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认权利人不动产权利的法律凭证。3.定金：是买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱款。4.过户：是将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：及时与房地产登记机构沟通，提供相关证据，必要时寻求法律帮助。2.遇到支付问题：双方核实支付情况，提供相应收据，如有争议协商解决或法律途径。3.遇到过户问题：双方积极配合，提供齐全资料，如有难题共同寻求解决办法。4.遇到履行问题：按合同约定履行各自义务，如有违约行为，可先尝试协商解决