个人投资房产买卖合同模板

个人投资房产买卖合同模板合同编号：__________

个人投资房产买卖合同模板

合同各方：

买方：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

卖方：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于买方有意购买卖方名下的房产，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房产性质：__________，建筑规模：__________平方米。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。

2.2买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。

2.4买方未按照约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。

3.2过户费用由买方承担，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3房产过户完成后，买方应支付给卖方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为物业交割保证金，自房产过户之日起计算，满____个月后无异议，卖方应无息退还买方。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致买方无法正常过户的，卖方应承担全部责任。

4.2买方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的任何一方延迟履行债务的，应按照延迟履行部分债务金额的__________%支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.付款计划及过户费用明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

个人投资房产买卖合同模板

合同各方：

甲方（买方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（卖方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，经三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房产性质：__________，建筑规模：__________平方米。

1.3房产现状：__________。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益的实现。

2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行审查，对违反合同约定的一方采取措施，确保合同的履行。

2.3丙方应甲方要求，有权对乙方进行信用调查，如发现乙方有违约倾向，有权提前终止合同。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。

3.2甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。

4.2过户费用由甲方承担，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3房产过户完成后，甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为物业交割保证金，自房产过户之日起计算，满____个月后无异议，乙方应无息退还甲方。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致甲方无法正常过户的，乙方应承担全部责任。

5.2甲方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的任何一方延迟履行债务的，应按照延迟履行部分债务金额的__________%支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

丙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.付款计划及过户费用明细复印件

第三方主体介入的意义和目的，在于确保甲方在房产买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入独立的第三方主体，甲方在交易中的权益得到了更多的保障和支持。第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行审查，对违反合同约定的一方采取措施，确保合同的履行。同时，第三方主体应甲方要求，有权对乙方进行信用调查，如发现乙方有违约倾向，有权提前终止合同。这样，甲方在交易中的权益得到了更多的保障和支持，可以更加放心地进行房产买卖。

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