2024年正规购房合同范文

2024年正规购房合同范文合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_____________平方米，套内面积为_____________平方米，共有分摊面积为_____________平方米。房屋结构为_____________，房屋用途为_____________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币_____________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币_____________元（大写：________________元整）；（2）乙方于_____________(具体日期)前，向甲方支付首付款人民币_____________元（大写：________________元整）；（3）乙方通过_____________(贷款银行)贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币_____________元（大写：________________元整）。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理登记所需费用按照相关法律规定承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方向乙方交付房屋所有权证及土地使用权证。第四条甲方承诺4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如有不符，甲方愿意承担一切法律责任。4.3甲方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并确保房屋质量符合国家相关标准。第五条乙方承诺5.1乙方保证按合同约定的期限和金额支付房款，如逾期支付，乙方愿意承担违约责任。5.2乙方在接收房屋时，应按照合同约定的房屋现状接收，并对房屋及附属设施、设备进行妥善保管。5.3乙方承诺在办理房屋所有权转移登记手续时，按照相关法律规定承担相应税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________签字（或盖章）日期：_____________乙方（买方）：_____________签字（或盖章）日期：_____________注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。租赁关系：指房屋所有权人与承租人之间就房屋使用所形成的合同关系。债务纠纷：指因债务问题产生的争议，可能影响房屋的买卖。解决办法：注意事项：2.付款方式及时间：买方应严格按照合同约定的付款方式和时间支付房款，避免因逾期支付产生违约金。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一部分价款。首付款：房屋买卖合同中，买方首次支付的房款。解决办法：3.房屋交付及权属转移：卖方需按期交付房屋，并协助办理权属转移手续。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。权属转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。解决办法：4.违约责任：双方应明确违约责任，以保障合同履行。法律名词解释：违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解决办法：注意事项：5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的法律行为。解决办法：1.所有产权人签字：确保所有房屋产权人均在合同上签字，避免后续纠纷。2.明确违约责任：具体规定违约行为的处理方式，便于纠纷发生时的处理。3.保留相关证据：双方应保留与房屋交易有关的所有凭证，如付款凭证、交付证明等。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：假如卖方想要保留房屋内的一些有情感价值的物品，比如家族传下来的古董或者装修时特别定制的家具。补充条款：1._______________(物品名称)2._______________(物品名称)买方对此表示理解并同意。场合二：房屋买卖涉及家庭成员利益应用场合：当房屋买卖涉及到家庭成员的利益，比如卖方需要用卖房款来安置家中老人。补充条款：甲乙双方确认，本房屋买卖合同签订后，甲方将用部分房款用于安置家庭老人，具体安置方案如下：________________(具体安置方案)乙方对此表示理解并同意。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图：就是那个能让我们看清楚房间布局的图。4.付款凭证：每次付款后，我们都需要留个凭证，证明钱已经给过去了。5.交房确认书：房子交接那天，咱们得签字确认，证明房子已经正