2024年附义务的房产赠与合同

2024年附义务的房产赠与合同合同编号：____________甲方（赠与人）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（受赠人）：____________身份证号码：____________住址：____________第一条赠与房产的基本情况1.2赠与房产的占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条赠与房产的权利状况2.1甲方保证赠与房产为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。2.2甲方保证赠与房产在赠与过程中不存在任何限制转让的情况，包括但不限于查封、抵押等。第三条赠与房产的交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将赠与房产的所有权转移给乙方。3.2甲方负责办理赠与房产的过户手续，乙方应予以协助。3.3过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。第四条赠与房产的义务及条件（1）乙方必须按照甲方的意愿，将该房产用于_______（具体用途）；（2）乙方需在赠与房产内居住满_______年，期间不得将房产出售、出租或抵押。4.2如乙方违反上述义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与房产。第五条赠与合同的变更和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方均应遵守，不得擅自变更或解除。（1）乙方严重违反本合同规定；（2）乙方因特殊情况无法履行本合同约定的义务。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受赠人）：____________签字（或盖章）日期：_______见证人：____________签字日期：_______附件：房产证复印件、土地使用权证复印件等相关文件。注意事项：1.确保赠与房产无权属纠纷：在签订合同前，应核实房产的权属状况，确保甲方对房产拥有完全的处分权。解决办法：进行房产调查，获取房产证、土地使用权证等权属证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等问题产生的争议。2.明确赠与房产的义务和条件：合同中应详细列明乙方接受赠与后的义务和条件。解决办法：在合同中明确乙方的义务，如居住年限、房产用途等。居住年限：指受赠人在接受房产后，必须在房产内居住的最低年限。房产用途：指定受赠人对房产使用的具体目的。3.合同变更和终止条款：应明确合同变更和终止的条件及程序。解决办法：在合同中设立变更和终止条款，规定双方的权利和义务。法律名词解释：变更合同：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改。终止合同：指提前结束合同效力，使合同不再对双方具有约束力。4.争议解决方式：应明确双方在合同执行过程中产生争议的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。争议解决：指对合同执行过程中的纠纷进行处理的过程。诉讼：指合同纠纷无法通过协商或调解解决时，通过法院进行的法律程序。5.合同生效要件：确保合同符合法定生效条件。解决办法：确保合同是双方真实意思表示，且签字或盖章齐全。法律名词解释：生效要件：指合同产生法律效力的必要条件，通常包括合同当事人具有相应的民事行为能力、合同内容合法等。场景1：如果赠与房产是为了照顾年迈的父母补充条款：“考虑到甲方年事已高，乙方同意在赠与房产后，负责照顾甲方的日常生活，并确保甲方在赠与房产内安享晚年。”场景2：如果赠与房产是为了支持子女的教育补充条款：“鉴于乙方正在接受高等教育，甲方赠与房产旨在支持乙方完成学业。乙方承诺在学业完成后，按照甲方的期望，积极投身于社会建设。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件场景与补充：场景1：家庭照顾我们知道，家是温暖的港湾，所以如果这个房子是为了照顾长辈，我们得加一条，确保房子给到长辈的同时，也有人负责照顾他们。1.房产证复印件1.照顾父母：房产证和土地