2024年公租房租赁的合同范本

2024年公租房租赁的合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条公租房基本情况1.1甲方出租的公租房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该公租房权属清晰，无任何权属纠纷，符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方合理使用和爱护公租房，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公租房及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证公租房符合租赁用途，具备基本生活设施。（2）负责公租房的维修、保养，确保公租房及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回公租房。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的公租房及附属设施使用说明合理使用，不得擅自改变其结构和用途。（2）爱护公租房及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用公租房从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供公租房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：______法定代表人（或授权代理人）：______签订日期：____________签订地点：____________附件：公租房及附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保公租房的权属清晰，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供公租房的产权证明，乙方应进行核实。关键词语法律名词解释：权属：指财产（如房产）的所有权和其他物权的归属状态。2.注意事项：明确租赁期限，防止租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并对续租条款进行约定。关键词语法律名词解释：租赁期限：指租赁合同有效期间，从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.注意事项：租金支付方式和时间需明确。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。关键词语法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产支付的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的费用。4.注意事项：保证金的使用和退还机制要清晰。解决办法：在合同中规定保证金的金额、支付时间以及退还条件。关键词语法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。5.注意事项：双方的权利义务要明确。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方明确自己的责任。关键词语法律名词解释：权利义务：指合同当事方在合同关系中享有的权利和承担的义务。6.注意事项：违约责任和争议解决方式要具体。解决办法：在合同中规定违约责任的具体承担方式，以及发生争议时的解决途径。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事方因合同履行发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.如果租客是有孩子的家庭：补充条款：考虑到乙方家庭有未成年人，甲方同意在租赁期间，对公租房进行适当的安全措施升级，如安装儿童安全锁等。场合：小张家有个3岁的宝宝，他们租公租房时，就需要这样的贴心条款。2.如果租客需要养宠物：补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可以在公租房内饲养宠物，但需保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的一切损害。场合：小李养了一只可爱的猫咪，租房子时得确保合同里能让她带着“毛孩子”一起住。3.如果租客需要改造房屋：补充条款：乙方因个人需要，需对公租房进行局部改造，应提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方同意后方可进行。场合：小王想要重新布置一下厨房，这种情况下，就得有条款允许他进行适当的改造。附件列表：1.公租房及附属设施清单：这个清单得详细列出房子里都有啥，比如家具、电器等。2.公租房产权证明：这个很重要，证明房子是甲方的，没有产权纠纷。3.安全措施升级详细清单：如果有安全升级的需求，得有这个清单来说明都升级了啥。4.宠物饲养协议