2024年版规范化中介服务协议样本版

2024年版规范化中介服务协议样本版A版本合同目录一览第一条：中介服务的定义与范围1.1：中介服务的具体内容1.2：中介服务的服务对象1.3：中介服务的服务地点和时间第二条：中介服务方的权利和义务2.1：中介服务方的权利2.2：中介服务方的义务第三条：客户的权利和义务3.1：客户的权利3.2：客户的义务第四条：服务费用4.1：服务费用的计算方式4.2：服务费用的支付时间4.3：服务费用的支付方式第五条：合同的有效期5.1：合同的开始日期5.2：合同的结束日期第六条：违约责任6.1：中介服务方的违约行为6.2：客户的违约行为6.3：违约责任的赔偿方式第七条：争议解决7.1：解决争议的方式7.2：争议解决的地点7.3：争议解决的时效第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：保密条款9.1：保密信息的定义9.2：保密信息的保护期限9.3：保密信息的泄露责任第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义10.2：不可抗力的处理方式第十一条：法律适用和争议解决11.1：本合同适用法律11.2：争议解决方式第十二条：合同的签署和生效12.1：合同签署的时间和地点12.2：合同的生效条件第十三条：其他约定13.1：中介服务方的特殊承诺13.2：客户的特殊承诺第十四条：附件14.1：附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条：中介服务的定义与范围1.1中介服务的具体内容中介服务方同意根据客户的需求，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务，具体服务内容以双方协商确定的服务项目为准。1.2中介服务的服务对象中介服务方提供的服务对象仅为客户，中介服务方应确保服务的专业性和公正性，维护客户的合法权益。1.3中介服务的服务地点和时间中介服务方应在客户指定的服务地点提供服务，服务时间自合同签订之日起至中介服务项目完成之日止。第二条：中介服务方的权利和义务2.1中介服务方的权利中介服务方有权要求客户提供与中介服务相关的全部信息，并按照客户的需求提供相应的服务。2.2中介服务方的义务中介服务方应按照客户的需求提供专业、公正、高效的中介服务，并保密客户提供的个人信息和商业信息。第三条：客户的权利和义务3.1客户的权利客户有权要求中介服务方按照其需求提供服务，并拒绝不符合其需求的服务。3.2客户的义务客户应向中介服务方提供与中介服务相关的全部信息，并按照合同约定支付服务费用。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式中介服务方的服务费用根据所提供服务的项目、难度和时间等因素，由双方协商确定。4.2服务费用的支付时间客户应在中介服务项目完成后支付服务费用，支付方式为现金、转账等方式。4.3服务费用的支付方式客户应在中介服务项目完成后，按照中介服务方提供的中介服务项目明细表，支付约定的服务费用。第五条：合同的有效期5.1合同的开始日期本合同自双方签订之日起生效。5.2合同的结束日期本合同在中介服务项目完成后自动终止。第六条：违约责任6.1中介服务方的违约行为中介服务方未按照客户的需求提供服务，或者泄露客户个人信息和商业信息的，应承担违约责任。6.2客户的违约行为客户未按照约定支付服务费用，或者提供虚假信息的，应承担违约责任。6.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非合同双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同执行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术数据等。9.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的直接经济损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。12.2合同的生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第十三条：其他约定13.1中介服务方的特殊承诺中介服务方承诺在提供服务过程中，遵守法律法规，公正、诚信地履行中介服务职责。13.2客户的特殊承诺客户承诺提供的信息真实、准确、完整，并按照约定支付服务费用。第十四条：附件14.1附件的名称和内容附件一：《中介服务项目明细表》附件二：《中介服务费用计算明细》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《中介服务项目明细表》详细列出中介服务方根据客户需求提供的中介服务项目，包括项目名称、服务内容、服务时间、服务费用等。附件二：《中介服务费用计算明细》详细列出中介服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介服务方的违约行为：未按照客户需求提供服务泄露客户个人信息和商业信息未按时完成服务项目2.客户的违约行为：未按照约定支付服务费用提供虚假信息未履行合作中的其他义务3.违约的责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。示例说明：如果中介服务方未按照客户需求提供服务，属于违约行为。根据合同条款，中介服务方应向客户支付违约金，并赔偿因未提供服务而给客户造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介服务方根据客户需求，提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。2.保密信息：指在合同执行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术数据等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同终